Рынок новостроек в Краснодарском крае испытывает кризис

На южных курортах России рынок новостроек сталкивается с трудностями. Особенно это заметно в Краснодарском крае, где в первом квартале 2025 года спрос на квартиры у моря снизился на 35% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Количество сделок упало с 1664 до 1085.

Парадоксально, но при этом число новых строительных проектов продолжает расти: за год их количество увеличилось на 31%, с 55 до 72. При этом средняя цена квадратного метра возросла на 5%, достигнув 330,1 тысячи рублей.

Ирина Доброхотова, основатель платформы bnMAP.pro, объясняет текущую ситуацию тем, что рынок перенасыщен, а доступная ипотека осталась в прошлом, что отпугивает потенциальных покупателей.

В то же время, на другом конце страны, в Калининградской области, ситуация совершенно иная. Здесь спрос на новостройки увеличился в 2,3 раза, число сделок возросло с 265 до 620, а количество новых проектов увеличилось на 58%. Средняя цена квадратного метра в этом регионе, равная 196,1 тысячи рублей, также уверенно растет.

Хотя Кубань всё ещё привлекательна для застройщиков, потенциальные покупатели, похоже, начинают обращать внимание на другие регионы.