Рынок недвижимости Новороссийска: минимальное количество сделок за 12 лет и рост цен на жилье

В 2024 году стоимость квадратного метра на первичном рынке недвижимости Новороссийска увеличилась на 13%, достигнув 200 тысяч рублей. Это подтверждает информацию, опубликованную в газете «Коммерсантъ». Директор по исследованиям консалтинговой компании MACON Ольга Змиевская отметила, что это уже пятый год подряд наблюдается стабильный рост цен на жилье в регионе.

Однако, несмотря на увеличение цен, ситуация на рынке жилья в Новороссийске выглядит довольно тревожно. В 2024 году количество сделок с недвижимостью составило всего 2,6 тысячи, что является самым низким показателем за последние 12 лет. Спрос на жилье в городе снизился на 15% по сравнению с предыдущим годом. В целом по России падение спроса составило 22%, а на крупных рынках — более 30%.

Одной из причин такого падения стало резкое сокращение объемов строительства в последние годы. К концу 2022 года в Новороссийске было построено всего 395 тысяч квадратных метров жилья, что является самым низким показателем за последние десять лет. В 2023 году объем строительства немного увеличился до 497 тысяч квадратных метров, а в 2024 году достиг 616 тысяч квадратных метров. Тем не менее, текущие объемы все еще значительно ниже, чем в 2019 году, когда был установлен рекорд с показателем в 913 тысяч квадратных метров.