С 1 сентября взлетят цены на вторичку: эксперт назвал категории квартир, которые подорожают на 15-20%

С началом осени рынок вторичной недвижимости Москвы ожидает подорожание квартир в среднем на 3-7%. 

По данным экспертов, наибольший рост цен затронет сегмент экономкласса, где сконцентрирован основной покупательский спрос.

Ключевые тренды: 

• Спрос на вторичное жилье в июле вырос на 10% по сравнению с июнем

• Ожидается активизация покупателей после снижения ключевой ставки

• Наибольший интерес отмечается к объектам стоимостью от 60 млн рублей

• Предложение сократилось на 15-20%, что создает дефицит качественных лотов

Динамика цен: 
• В Москве средняя цена квадратного метра сохранилась на уровне 284 тыс. руб. 
• Районы с развивающейся инфраструктурой могут прибавить 8-10% в год 
• По России прогнозируется умеренное снижение цен на 1-3%

"Сейчас 80% предложения - это низколиквидные объекты по завышенным ценам. Настоящий спрос сосредоточен на оставшихся 20% качественных лотов", - отмечает Сергей Шлома из "ИНКОМ-Недвижимости".

Эксперты связывают ожидаемый рост цен с окончанием летнего сезона и возможным дальнейшим снижением ключевой ставки, что может привести на рынок значительный объем отложенного спроса.