С началом осени рынок вторичной недвижимости Москвы ожидает подорожание квартир в среднем на 3-7%.
По данным экспертов, наибольший рост цен затронет сегмент экономкласса, где сконцентрирован основной покупательский спрос.
Ключевые тренды:
Спрос на вторичное жилье в июле вырос на 10% по сравнению с июнем
Ожидается активизация покупателей после снижения ключевой ставки
Наибольший интерес отмечается к объектам стоимостью от 60 млн рублей
Предложение сократилось на 15-20%, что создает дефицит качественных лотов
Динамика цен:
• В Москве средняя цена квадратного метра сохранилась на уровне 284 тыс. руб.
• Районы с развивающейся инфраструктурой могут прибавить 8-10% в год
• По России прогнозируется умеренное снижение цен на 1-3%
"Сейчас 80% предложения - это низколиквидные объекты по завышенным ценам. Настоящий спрос сосредоточен на оставшихся 20% качественных лотов", - отмечает Сергей Шлома из "ИНКОМ-Недвижимости".
Эксперты связывают ожидаемый рост цен с окончанием летнего сезона и возможным дальнейшим снижением ключевой ставки, что может привести на рынок значительный объем отложенного спроса.
