Россиянам заменят батареи в квартирах за чужой счет - новая схема ЖКХ становится популярной

Проблема замены радиаторов в многоквартирных домах действительно часто вызывает разногласия между жильцами и управляющими компаниями, особенно когда речь идет о разграничении ответственности за обслуживание и замену отопительных приборов.

Важным моментом является то, что управляющая организация обязана осуществлять обслуживание и замену радиаторов, которые входят в состав общего имущества дома. Это включает в себя:

• стояки отопления;

• батареи в местах общего пользования;

• радиаторы в квартирах, если они не были заменены собственниками и пришли в негодность из-за естественного старения.

Если же жильцы самостоятельно меняли радиаторы (например, заменили старые чугунные батареи на более современные биметаллические), то ответственность за их дальнейшую эксплуатацию и замену ложится на них. Таким образом, в случае поломки или выхода из строя таких радиаторов, владельцы квартир обязаны решать этот вопрос за свой счет.

Если радиаторы не обеспечивают должного уровня обогрева, жильцы должны обратиться в управляющую компанию. Это можно сделать через официальное заявление в "Госуслугах Дом", что является наиболее эффективным способом. В случае игнорирования обращения управляющей компанией, жильцы могут обратиться в Государственную жилищную инспекцию, Роспотребнадзор или прокуратуру.

В случае с муниципальными квартирами ситуация несколько иная. Ответственность за замену отопительных приборов в таких квартирах полностью лежит на управляющей компании или муниципальных органах власти. Наниматели жилья вправе требовать замены устаревших радиаторов, особенно если они ни разу не подвергались модернизации. В случае отказа со стороны управляющей компании жильцы могут обратиться в надзорные органы для защиты своих прав.

Эксперт Дмитрий Бондарь подчеркивает, что четкое понимание распределения ответственности между жильцами и управляющими компаниями позволяет избежать множества конфликтов и недоразумений, что особенно важно в условиях современных реалий, передает sevastopolmedia.ru.