Аналитики сервиса «Домклик» изучили динамику цен на жилье в Краснодарском крае и выяснили, что в феврале 2026 года покупатели новостроек получали существенную скидку.
Реальная стоимость сделок оказалась почти на 11% ниже той, что указывалась в объявлениях, сообщают Кубанские новости.
Если средняя цена квадратного метра в предложении составляла 188,2 тысячи рублей, то по факту сделки покупатели отдавали около 169,6 тысячи. Таким образом, дисконт при расчетах достигал 10,9%.
По России в целом этот разрыв также вырос — с 9,6% до 11%. Однако Кубань в этом рейтинге далеко не лидер. Самый большой разрыв зафиксирован в Москве (32,6%), за ней следуют Санкт-Петербург (26%) и Калининградская область (25,6%).
На вторичном рынке края ситуация противоположная. Там реальная цена сделки даже немного превысила заявленную — 149,4 тысячи рублей против 147,2 тысячи. Это плюс 1,4% к стоимости объявлений.
Эксперты ранее прогнозировали, что в 2026 году первичный рынок региона ждет умеренный рост в пределах 5–7%. Но это произойдет только при условии снижения ключевой ставки и стабилизации ипотечного рынка. Аналитики также отмечают усиление премиального сегмента и рост спроса на комплексы с развитой инфраструктурой.
