Разработка мастер-плана Новороссийска заморожена в ожидании новых правил
Работа над генеральным стратегическим документом для Новороссийска — мастер-планом — приостановлена.
Администрация города приняла решение дождаться внесения изменений в федеральный Градостроительный кодекс, которые законодательно закрепят статус и требования к таким планам. Об этом сообщает издание «Эксперт Юг» со ссылкой на пресс-службу мэрии.
Суть в том, что правила игры меняются на федеральном уровне. В Госдуме проходит согласование законопроект, который интегрирует мастер-планы в градостроительное законодательство. Чтобы не тратить ресурсы на разработку по старым, возможно, устаревающим нормам, в мэрии решили взять паузу. Действующий контракт с подрядчиком был расторгнут.
Что это значит для города?
- Сдвиг сроков. Изначально план должны были подготовить к осени 2025 года. Теперь сроки переносятся на неопределенный период — до принятия закона и утверждения новых требований.
- Новые источники финансирования. В администрации не исключают, что возобновленная работа может быть проведена с софинансированием из федерального бюджета. Также в качестве потенциального партнера рассматривается АО «ДОМ.РФ».
- Прошлые инвестиции. Первый этап разработки, начатый ранее, финансировался ГК «Дело» Сергея Шишкарева. Компания вложила в проект 25 млн рублей, а общая стоимость контракта с подрядчиком ООО «АВ» составляла 38 млн.
Таким образом, Новороссийск оказался в ситуации, знакомой многим городам, — в «режиме ожидания» федеральных инициатив. Заморозка позволит в будущем создать документ, полностью соответствующий новым стандартам, но откладывает важные решения по комплексному развитию территории. Властям теперь предстоит тонкая работа: не отстать от тренда на стратегическое планирование, но и не действовать в правовом вакууме.