Владельцы нежилых квартир продолжают нести финансовые обязательства перед управляющими компаниями, однако могут legally избежать оплаты части коммунальных услуг.
Как пояснил адвокат Александр Щербинин, обязательными к оплате остаются взносы на капитальный ремонт, содержание общедомового имущества и другие фиксированные платежи, не зависящие от факта проживания.
Ключевым фактором для освобождения от оплаты является наличие исправных и опломбированных приборов учета. При отсутствии потребления воды, газа и электроэнергии владелец освобождается от соответствующих платежей при условии своевременной передачи нулевых показаний. При отсутствии счетчиков необходимо документально подтвердить невозможность их установки.
Для оформления перерасчета требуется предоставить в управляющую компанию пакет документов, подтверждающих отсутствие жильцов: справки из медицинских учреждений, приказы о командировках, договоры аренды другого жилья или загранпаспорт с отметками о пересечении границы. Заявление должно быть подано не позднее 30 дней после возвращения.
Эксперт подчеркивает, что распространенное мнение о полном освобождении от платежей за пустующую квартиру является ошибочным. Даже при получении жилья в наследство владелец обязан вносить платежи за стабильно предоставляемые услуги, не требующие индивидуального потребления.
Юрист рекомендует собственникам заранее уведомлять управляющие компании о планируемом длительном отсутствии и carefully изучать условия договора управления многоквартирным домом для законной оптимизации коммунальных платежей, пишет источник .
