В следующем году систему капитального ремонта многоквартирных домов ждут серьезные изменения. Минстрой готовит поправки, которые пересмотрят принципы формирования и использования средств, собираемых с собственников квартир. Эти меры призваны решить проблему хронического недофинансирования ремонтов в регионах, где нехватка денег годами тормозила обновление жилого фонда.
Нынешняя система перестала справляться с нагрузкой. Собираемых взносов не хватает на все необходимые работы: замену лифтов, ремонт коммуникаций, обновление фасадов и кровель. Жильцы продолжают платить, но их дома ветшают, а долги подрядчиков растут. Такая ситуация требует принципиально новых решений.
Главное нововведение — переход от единого тарифа к индивидуальному расчету взносов для каждого дома. При определении суммы будут учитывать:
Возраст здания
Наличие и состояние инженерных систем
Площадь дома
Срочность ремонтных работ
Это сделает платежи более справедливыми: ветхие дома получат больше средств, а новостройки не будут переплачивать.
Параллельно планируется постепенное повышение тарифов — особенно в регионах с заниженными ставками. Рост составит 30-50%, но растянется на несколько лет, чтобы не ударить по карманам граждан. Такая мера необходима — цены на стройматериалы и работы продолжают расти.
Для жильцов изменения означают:
В домах с изношенной инфраструктурой платежи вырастут
Средства будут тратиться именно на их дом, а не на другие объекты
Новостройки и дома в хорошем состоянии не почувствуют резкого роста тарифов
Реформа должна вернуть доверие к системе капремонта. Люди увидят конкретные результаты: новые лифты, отремонтированные подъезды, обновленные коммуникации, пишет источник .
Последствия изменений:
Снижение долгов перед подрядчиками
Повышение качества ремонтов
Рост стоимости благоустроенного жилья
Хотя повышение тарифов может вызвать недовольство, оно необходимо для поддержания домов в нормальном состоянии. Постепенный рост платежей при одновременном улучшении качества работ сделает эти изменения менее болезненными.
Грядущая реформа может стать важным шагом в жилищной политике. Она создает более прозрачную и справедливую систему, где платежи соответствуют реальным потребностям дома, а средства используются максимально эффективно.
