Жителям двух многоквартирных домов в Новороссийске пришлось пройти через судебные тяжбы, чтобы избавиться от управляющих компаний, которые «назначили» себя без их ведома. С помощью юриста собственники доказали, что протоколы общих собраний, на основании которых произошла смена УК, были сфальсифицированы, сообщает источник.
Как УК «захватывали» дома
Дом на ул. Индустриальной, 1, корп. 4 – небольшой, всего 8 квартир. Жильцы спокойно копили деньги на текущий ремонт, пока не узнали, что их дом «перевели» из УК «Атмосфера» в «Пилот».
Когда собственники запросили протокол собрания в ГЖИ, их ждал шок: из восьми подписей три принадлежали умершим, а четвертая – человеку, которого вообще не существовало.
«Мы написали заявление в полицию, обратились к заму главы по ЖКХ. Оказалось, что "Пилот" даже не знал, откуда взялся этот протокол – его просто подбросили им в офис», – рассказывает старшая дома Ирина Коптур.
Жильцы провели настоящее собрание, но ГЖИ отказалась менять УК – по закону это можно сделать только раз в год. Пришлось идти в суд.
Дом на ул. Конституции, 18 столкнулся с похожей ситуацией: без ведома жильцов их перевели из «Арсенала» в «Оплот». В протоколе указали, что собрание инициировала старшая дома Татьяна Котова, но ее подпись подделали.
«У нас 42 малосемейки, все друг друга знают. Никакого собрания не было! Пятеро "подписавших" уже умерли, трое были в море, один – в тюрьме», – возмущается Татьяна.
Жильцы не платили «Оплоту», писали заявления в полицию и прокуратуру, но виновных так и не нашли. В итоге им помог юрист, и суд отменил договор с УК.
Что было дальше?
На Индустриальной дом вернулся в «Атмосферу». Жильцы сами подняли тариф, чтобы накопить на ремонт.
На Конституции пришлось искать новую УК – от «аварийного» дома все отказывались. В итоге управление взяла компания «Комфортный Новороссийск».
«Мы сэкономили больше 600 тысяч – столько бы отдали "Оплоту" за 2,5 года ничего не делания», – говорит Татьяна Котова.
Советы юриста: как бороться с УК-захватчиками
Ольга Таранина, юрист, которая помогла жителям, дала несколько советов:
Проверьте протокол – запросите его в ГЖИ. Если подписи подделаны, пишите заявление в полицию.
Не тяните с судом – срок исковой давности всего 6 месяцев.
Не платите УК-захватчику – если суд отменит договор, деньги вам не вернут.
Если пришел судебный приказ – у вас есть 10 дней на возражение.
«Лучшая защита – сплоченные соседи, готовые отстаивать свои права», – резюмирует Ольга Таранина.
Эта история – пример того, как жители, не опустив руки, смогли восстановить справедливость. Но сколько еще домов в городе остаются «заложниками» подобных схем?
