Почему известная винодельня «Бюрнье» не может выкупить свою землю в Новороссийске
Известная на юге винодельня «Бюрнье» (ООО «Гранд-Вино») не может выкупить 109 гектаров земли в станице Натухаевской под Новороссийском.
Сначала компании отказал краевой департамент имущества, а затем этот отказ подтвердил Арбитражный суд Краснодарского края.
В чем суть конфликта?
Земля, на которой расположены виноградники, принадлежит Краснодарскому краю. С 2019 года компания арендует этот участок, но хочет выкупить его без торгов. Однако власти нашли несколько веских причин для отказа.
Главные причины отказа
- Иностранный учредитель из «недружественной» страны
Выяснилось, что через цепочку компаний владельцем винодельни является кипрская фирма Dinerco Ventures Limited. По указу президента РФ, иностранные компании не могут владеть землей в приграничных территориях, к которым относится и Новороссийск. - Проблемы с арендой
Суд установил, что изначальный договор аренды этой земли был заключен без проведения публичных торгов, что делает все последующие сделки с этим участком недействительными. - Нарушение условий аренды
По договору, винодельня должна была ежегодно закладывать новые многолетние насаждения. Однако с 2020 по 2024 год компания эти требования не выполняла — как, впрочем, и предыдущие арендаторы. - Особый статус территории
Участок расположен в зоне горно-санитарной охраны курорта, на нем находятся объекты культурного наследия, дорога общего пользования и лесные полосы.
История винодельни
Винодельню основали швейцарский винодел Рено Бюрнье и его супруга Марина. Они нашли в станице Натухаевской уникальный участок, где можно выращивать виноград для производства качественных вин.
Сейчас предприятием руководит бывшая супруга одного из предыдущих арендаторов — Мария Прокопулос.
Решение суда ставит под вопрос дальнейшую судьбу известной винодельни. Компания может попытаться обжаловать решение, но пока что 109 гектаров земли остаются в собственности Краснодарского края.