С 1 сентября россиян ждёт неприятное нововведение, о котором пока говорят в основном юристы и коммунальные эксперты.
В платёжные документы за жилищно-коммунальные услуги впишут дополнительный сюрприз, который заставит пересчитать семейные расходы. Речь идёт о новом порядке расчёта платы за общедомовые нужды (ОДН) — и сумма может оказаться выше привычной на тысячу рублей и более в год.
Раньше жильцы многоквартирных домов платили за освещение подъездов, работу лифтов и насосов по региональному нормативу. Если дом потреблял больше утверждённой цифры, разницу управляющие компании чаще всего гасили за свой счёт или растягивали на будущие периоды. Теперь эта схема уходит в прошлое.
Что именно меняется с 1 сентября
В Жилищный кодекс внесены поправки, которые с осени обязывают выставлять счета исходя из фактически потраченных ресурсов, а не усреднённых нормативов. Простыми словами: если по норме на дом в месяц полагается, скажем, 110 тысяч рублей на ОДН, а счётчики показали 120 тысяч — лишние 10 тысяч раскидают по квартирам. Эта сумма появится в квитанции отдельной строкой, прибавившись к привычным платежам за содержание и коммуналку.
Эксперты уже подсчитали: в среднем по стране ежегодная прибавка для каждой квартиры может составить около 1000 рублей, а в некоторых домах — и значительно больше. И это только начало.
Почему платёжки вырастут ещё сильнее
Главная опасность, по мнению аналитиков, — в поведении управляющих компаний. Теперь, когда плата привязана к реальным показателям, УК будут заинтересованы включить в «фактические расходы» по максимуму. Чем выше цифры — тем больше они смогут выставить собственникам. И контроль за тем, что именно попало в квитанцию, ляжет исключительно на плечи жильцов.
По сути, с 1 сентября начинается новая эра в оплате ЖКХ: нормативы заменяются реальным потреблением, и если раньше можно было спорить с цифрами, то теперь придётся доказывать, что счётчик врёт или УК завышает объёмы.
Что делать, чтобы не переплачивать
Юристы советуют не ждать, пока сумма в платёжке вырастет до критической. Уже сейчас стоит:
- проверить, установлены ли в доме общедомовые счётчики и исправны ли они;
- разобраться, как управляющая компания снимает и фиксирует показания;
- требовать расшифровки новых строк в квитанции — куда и за что пошли деньги;
- контролировать, не пытаются ли УК включить в ОДН то, что должно оплачиваться за счёт капремонта или других статей.
Осенью 2026 года платёжки станут тяжелее, и единственный способ удержать расходы — быть внимательным и не позволять управляющим компаниям списывать на жильцов всё, что они захотят.
По материалам: primpress.ru
