Платите лишнее: ЕИРЦ раскрыл, от каких услуг ЖКХ можно отказаться прямо сейчас

Владельцы квартир в многоквартирных домах имеют право по собственной инициативе перестать платить за некоторые индивидуальные услуги — например, за трубку домофона в своей квартире или за отдельную телеантенну.

А вот от общедомовых услуг в одностороннем порядке отказаться не получится. Такие разъяснения дал Единый информационно-расчетный центр (ЕИРЦ) Московской области.

Какие услуги считаются дополнительными (а не основными)

Собственники жилья обязаны регулярно вносить плату за жилищно-коммунальные услуги, включая содержание и ремонт общего имущества дома. Эти позиции входят в единый платёжный документ (ЕПД) за квартиру.

Однако, как подчёркивают в ЕИРЦ, к жилищно-коммунальным услугам не относятся и являются дополнительными:

• домофон;
• коллективная (или индивидуальная) телеантенна;
• системы видеонаблюдения;
• шлагбаум на придомовой территории;
• интернет.

Платежи за такие допуслуги тоже могут оказаться в единой платёжке, но только при одном условии: если решение об этом принято на общем собрании собственников и оформлено протоколом. Если собрания не было и протокола нет — включать эти услуги в ЕПД не имеют права. В таком случае оплата производится по отдельным документам.

Важный нюанс: независимо от того, попали дополнительные услуги в общую платёжку или нет, тарифы на них устанавливает не управляющая компания, а сами поставщики. Это может быть домофонная фирма или интернет-провайдер. К ним же нужно обращаться по вопросам качества связи или перерасчёта.

Как законно отказаться от «лишних» услуг

Отказаться можно, но здесь есть важные различия. Некоторые услуги работают одновременно на весь дом и на каждую квартиру по отдельности.

Разберём на примере домофона:

• Запорное устройство на входной двери в подъезд — это общедомовая услуга, которой пользуются все жильцы.
• Домофонная трубка в конкретной квартире — это индивидуальная услуга конкретного собственника.

Именно от трубки и абонентской платы за неё каждый владелец жилья вправе отказаться самостоятельно. Для этого, поясняют в ЕИРЦ, достаточно подать письменное заявление напрямую в компанию-поставщика.

А вот отказаться от самого домофона как запирающего устройства (общедомовая услуга) можно только через решение общего собрания всех жильцов.

Тот же принцип работает и с другими дополнительными услугами. Например, чтобы отключить индивидуальную антенну в своей квартире, достаточно написать заявление в компанию, которая предоставляет эту связь.

Важное дополнение

В конце марта 2026 года президент России Владимир Путин подписал закон об усилении ответственности за необоснованный рост тарифов на ЖКУ. Теперь Федеральная антимонопольная служба (ФАС) получила право не только пресекать незаконное повышение тарифов, но и наказывать за него.