Платить за отопление этой осенью будут по-новому: что изменилось для собственников

С начала отопительного сезона россияне столкнутся с изменением порядка начисления коммунальных платежей. Новые правила, вступившие в силу в марте, затронут расчет платы за отопление и другие услуги, зависящие от площади жилья.

Ключевые изменения в расчетах

1. Учет только жилой площади
При расчетах теперь будет учитываться исключительно жилая площадь квартиры:

• Балконы, лоджии, террасы и веранды исключаются из расчетов

• Основанием служат данные Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)

• Это устраняет расхождения между разными реестрами и системами учета

2. Новый порядок при неисправности счетчиков
При выходе из строя общедомового прибора учета тепла:

• Плата начисляется по среднему потреблению за последние 12 месяцев (вместо 6)

• Это снижает колебания сумм в платежках

• Обеспечивает более предсказуемые начисления

Расширение прав регионов

Региональные власти получили дополнительные полномочия:

• Могут пересматривать порядок оплаты в течение отопительного сезона

• Решения должны приниматься не позднее чем за 3 месяца до начала сезона

• Это повышает гибкость реагирования на изменяющиеся условия

Экспертное мнение

"Изменения направлены на создание более справедливой и прозрачной системы расчетов, - комментирует юрист в сфере ЖКХ Марина Семенова. - Собственники будут платить только за фактически используемую площадь, что соответствует принципам социальной справедливости".

Новые правила затрагивают не только отопление, но и другие услуги:

• Вывоз твердых коммунальных отходов

• Содержание и ремонт жилого фонда

• Иные услуги, расчет которых зависит от площади жилья

Переход на новые правила расчета должен завершиться до начала отопительного сезона. Собственникам рекомендуется проверить данные о площади своих квартир в ЕГРН, чтобы убедиться в корректности будущих начислений.