С начала отопительного сезона россияне столкнутся с изменением порядка начисления коммунальных платежей. Новые правила, вступившие в силу в марте, затронут расчет платы за отопление и другие услуги, зависящие от площади жилья.
Ключевые изменения в расчетах
1. Учет только жилой площади
При расчетах теперь будет учитываться исключительно жилая площадь квартиры:
-
Балконы, лоджии, террасы и веранды исключаются из расчетов
-
Основанием служат данные Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)
-
Это устраняет расхождения между разными реестрами и системами учета
2. Новый порядок при неисправности счетчиков
При выходе из строя общедомового прибора учета тепла:
-
Плата начисляется по среднему потреблению за последние 12 месяцев (вместо 6)
-
Это снижает колебания сумм в платежках
-
Обеспечивает более предсказуемые начисления
Расширение прав регионов
Региональные власти получили дополнительные полномочия:
-
Могут пересматривать порядок оплаты в течение отопительного сезона
-
Решения должны приниматься не позднее чем за 3 месяца до начала сезона
-
Это повышает гибкость реагирования на изменяющиеся условия
Экспертное мнение
"Изменения направлены на создание более справедливой и прозрачной системы расчетов, - комментирует юрист в сфере ЖКХ Марина Семенова. - Собственники будут платить только за фактически используемую площадь, что соответствует принципам социальной справедливости".
Новые правила затрагивают не только отопление, но и другие услуги:
-
Вывоз твердых коммунальных отходов
-
Содержание и ремонт жилого фонда
-
Иные услуги, расчет которых зависит от площади жилья
Переход на новые правила расчета должен завершиться до начала отопительного сезона. Собственникам рекомендуется проверить данные о площади своих квартир в ЕГРН, чтобы убедиться в корректности будущих начислений.
