Туапсинский округ обладает максимальным потенциалом роста стоимости недвижимости среди ключевых курортов Черноморского побережья.
К такому выводу пришли эксперты рынка в эфире РБК ТВ Юг в рамках проекта «Место под солнцем», посвященного инвестициям в недвижимость побережья.
По мнению участников рынка, пока Сочи, Геленджик и Анапа достигли ценового пика, Туапсинский район только начинает раскрывать свой инвестиционный потенциал, что создает уникальное «окно возможностей» для вкладчиков.
Почему именно Туапсинский округ? Мнение экспертов
В эфире выступил Иван Скрипниченко, руководитель гостиничного направления ГК «Метрикс Development», который четко обозначил текущую ситуацию:
«Туапсинский округ сейчас является районом с максимальным потенциалом роста стоимости недвижимости в сравнении с Сочи, Геленджиком и Анапой, которые уже выросли до своего ценового потолка. Настоящее время — это оптимальный момент входа в курортную недвижимость в Туапсинском районе».
Эта оценка основана на законах рынка: основные курорты, прошедшие активную стадию развития к Олимпиаде и после нее, исчерпали потенциал стремительного роста. В то же время Туапсинский округ, обладая схожим климатом и локацией, остается недооцененным.
Инфраструктура как ключевой фактор стоимости
Одним из примеров активного развития территории стал новый гостиничный комплекс Alean Select Agoy. Как отметил Иван Скрипниченко, его особенность — в создании полноценной инфраструктуры «с нуля» в удалении от крупных курортных центров.
«Мы создавали всю инфраструктуру с нуля и формировали ее таким образом, чтобы потребности гостя были удовлетворены в шаговой доступности на территории курорта», — подчеркнул эксперт.
Этот подход не только повышает привлекательность для туристов, но и формирует новую, качественную среду, что напрямую влияет на рост стоимости недвижимости в округе.
Фокус на впечатлениях и лояльности гостей
Андрей Абрамов, директор департамента развития гостиничной компании Alean Collection, добавил, что современный курорт — это не просто стены, а впечатления и сервис.
«Наша основная задача — сделать так, чтобы гость к нам вернулся. За счет качественного сервиса, за счет ярких впечатлений... Анализируя данные, мы видим, что возвратность гостей составляет порядка 70%, а их уровень удовлетворенности держится на уровне 90%».
Проект Alean Select Agoy, ориентированный на семейную аудиторию, подтверждает тренд на создание комфортной среды для длительного и повторного отдыха, что обеспечивает стабильный спрос на аренду и, как следствие, высокую доходность для инвесторов.
Недвижимость — консервативный актив на фоне новой экономической реальности
Юлия Сидорова, коммерческий директор ГК «Метрикс Development», связала интерес к курортной недвижимости с макроэкономической ситуацией.
«Мы видим, что тренд на повышение ключевой ставки закончился. Доля недвижимости в рамках портфелей у инвесторов начинает увеличиваться. Недвижимость является одним из самых обеспеченных активов. Это максимально консервативный и надежный способ не только сохранить, но и преумножить [капитал]».
Это указывает на то, что в текущих условиях инвесторы вновь видят в недвижимости, особенно в курортной с растущим потенциалом, надежную гавань для своих средств.
Вывод: Совокупность факторов — ценовой потенциал, активное развитие инфраструктуры, высокие стандарты сервиса и благоприятная макроэкономическая конъюнктура — делает Туапсинский округ наиболее перспективным направлением для инвестиций в недвижимость Черноморского побережья в 2024 году.
Источник: РБК ТВ Юг, проект «Место под солнцем».
