Многие пенсионеры даже не догадываются: после 70 лет государство готово взять на себя половину расходов по капремонту.
А с 80 лет компенсация становится ещё щедрее — до ста процентов. Звучит заманчиво. Но есть нюансы, и о них важно знать заранее.
Компенсация за капремонт: условия получения
Квартира или дом должны быть в собственности пенсионера. Если вы живёте в неприватизированной муниципальной квартире, компенсация не положена. Второе условие: вместе с пожилым человеком не должны проживать трудоспособные работающие родственники. Исключение — члены семьи, официально признанные инвалидами первой или второй группы.
А что делать тем, кто живёт с неработающим супругом? Это разрешено. Например, жена-пенсионерка 67 лет и муж-пенсионер 72 года живут вдвоём — компенсацию за капремонт они получат на каждого, если оба достигли нужного возраста.
Ограничения по площади жилья
Компенсация рассчитывается не на всю площадь квартиры, а на социальный норматив. В большинстве регионов для одинокого пенсионера это 33 квадратных метра. Если квартира 60 метров, за лишние 27 «квадратов» взносы придётся платить полностью. Для семьи из двух человек норматив обычно составляет 42 метра, из трёх и более — по 18 метров на каждого.
Пример: бабушка живёт одна в квартире 50 кв. м. Взнос за капремонт — 10 рублей за метр. Ежемесячно она платит 500 рублей. После 70 лет ей компенсируют половину от нормативных 33 метров, то есть от 330 рублей. Компенсация составит 165 рублей. Не 250, как можно было бы подумать.
Как оформить компенсацию
Льгота не назначается автоматически. Придётся написать заявление. Куда обращаться? В МФЦ, через портал «Госуслуги» или в клиентскую службу Социального фонда.
С собой возьмите:
- паспорт;
- пенсионное удостоверение;
- документы на квартиру (выписка из ЕГРН);
- справку о составе семьи;
- реквизиты банковского счёта.
Срок рассмотрения — до 10 рабочих дней. Компенсацию начнут перечислять с того месяца, когда вы подали заявление, но не раньше, чем возникло право на неё.
Жилищные субсидии: когда коммуналка становится неподъёмной
Капремонт — не единственная статья расходов. Если ваши ежемесячные платежи за коммуналку превышают определённый процент от дохода, государство покрывает разницу.
Каждый регион устанавливает свою «планку». В среднем по России это от 10 до 22 процентов от дохода. В Москве порог — 10 процентов, в Санкт-Петербурге — 14, в большинстве областей — 22.
Пример: пенсионер живёт один, доход — 20 тысяч рублей в месяц. Плата за коммуналку — 5 тысяч. Это 25 процентов от дохода. В регионе установлена максимальная доля расходов 22 процента. Государство возьмёт на себя разницу: 3 процента от дохода — 600 рублей.
Субсидию перечисляют на счёт, с которого списываются коммунальные платежи. Или можно получать наличными через почту или банк, но тогда каждый месяц придётся подтверждать оплату коммуналки.
Освобождение от имущественного налога
Все пенсионеры полностью освобождаются от уплаты налога на имущество. Но не на всё подряд, а на один объект каждого вида.
Если у вас квартира, дом и гараж — за каждый объект налог платить не нужно. А если две квартиры, то за одну налог не возьмут, а за вторую придётся.
Льгота действует не совсем автоматически. Налоговая инспекция применяет её на основании своих данных, но только если вы уже получаете пенсию. Лучше перестраховаться и подать уведомление через личный кабинет налогоплательщика или в любом налоговом органе.
Земельный налог: шесть соток в подарок
Пенсионеры после 70 лет имеют право не платить земельный налог с участка площадью до 6 соток. Если участок ровно 6 соток — налог равен нулю. Если 8 соток — платите только за 2 сотки сверх норматива.
Льгота распространяется на один участок по вашему выбору.
Транспортный налог: зависит от региона
Федерального закона, освобождающего всех пенсионеров старше 70 лет от транспортного налога, не существует. Решение принимают региональные власти.
- В Московской области — скидка 50 процентов на автомобили мощностью до 150 л.с.
- В Санкт-Петербурге — полное освобождение для одного автомобиля отечественного производства или возрастом старше 15 лет.
- В Краснодарском крае — понижающий коэффициент.
- В Крыму — льгот нет.
Узнать свои региональные льготы можно на сайте Федеральной налоговой службы в разделе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» или в своей налоговой инспекции.
Региональные льготы: о чём молчат на федеральном уровне
Бесплатный проезд. В крупных городах пенсионеры после 70 лет могут рассчитывать на льготный или бесплатный проезд в общественном транспорте. В Москве — бесплатно в метро, автобусах, троллейбусах и трамваях. В Санкт-Петербурге — специальный билет по сниженной цене. Во многих регионах пенсионеры ездят на электричках бесплатно или с большой скидкой в летний сезон.
Единовременные выплаты к юбилею. В некоторых регионах к 70-летию дают разовую выплату: в Московской области — около 5 тысяч рублей, в Тамбовской — 3 тысячи, в Татарстане — 2 тысячи.
Бесплатная диспансеризация и вакцинация. После 70 лет каждый гражданин имеет право ежегодно проходить диспансеризацию бесплатно. А также бесплатно прививаться от гриппа, пневмококковой инфекции и коронавируса.
Льготы на лекарства. В некоторых регионах пенсионерам после 70 лет бесплатно выдают тонометры и глюкометры, компенсируют часть стоимости ортопедической обуви, выдают слуховые аппараты вне очереди.
Автоматические и заявительные льготы
Часть льгот назначается автоматически (освобождение от налога на имущество, земельный налог на участок до 6 соток). Но компенсация за капремонт, жилищная субсидия, региональные выплаты и льготный проезд требуют заявления. Многие пенсионеры годами платят полную стоимость за капремонт, даже имея на это право. Причина одна — не знают или думают, что «сами позвонят». Не позвонят.
Пошаговая инструкция: как не упустить свои льготы
- Проверьте свой возраст. Если вам уже исполнилось 70 лет — отлично. Если 80 — ещё лучше.
- Соберите документы: паспорт, СНИЛС, пенсионное удостоверение, выписку из ЕГРН на жильё, справку о составе семьи, квитанции об оплате капремонта и коммуналки за последние 3 месяца, реквизиты банковского счёта.
- Напишите заявление на компенсацию капремонта в МФЦ или Социальный фонд.
- Рассчитайте долю расходов на ЖКУ. Если больше 22 процентов (или другого регионального порога) — подавайте на жилищную субсидию.
- Проверьте транспортный налог в личном кабинете на сайте ФНС.
- Изучите региональные меры поддержки на сайте местного министерства соцзащиты.
- Сходите в поликлинику — запишитесь на диспансеризацию и уточните, какие лекарства можно получить бесплатно.
Что в итоге
Льготы — это не благотворительность, а законное право. Вы всю жизнь платили налоги и взносы, работали на износ. Теперь государство возвращает вам часть долга. Не откладывайте на завтра. Сделайте первый шаг прямо сейчас.
