Пенсионеры Новороссийска могут не платить налог за квартиру и дачу: какие льготы действуют в 2026 году

Пенсионеры Новороссийска могут сэкономить на налогах за недвижимость, земельный участок и даже автомобиль. По федеральным правилам пожилых людей освобождают от налога на одну квартиру, один жилой дом и один гараж. За землю действует вычет в размере шести соток, а в Краснодарском крае предусмотрена скидка по транспортному налогу.

Но льготы распространяются не на все имущество сразу. Если у пенсионера две квартиры, за одну из них налог может сохраниться. Разбираемся, за что жители Новороссийска могут не платить в 2026 году, какие ограничения действуют и как проверить начисления ФНС.

За какую квартиру и дачу пенсионер не платит налог

Главная федеральная льгота касается налога на имущество физических лиц. Пенсионер может получить полное освобождение от налога на один объект каждого предусмотренного законом вида.

Например, не нужно платить налог:

• за одну квартиру, часть квартиры или комнату;
• за один жилой дом, в том числе подходящий под условия закона садовый дом;
• за один гараж или машино-место;
• за одну хозяйственную постройку площадью не более 50 квадратных метров, расположенную на участке для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или индивидуального жилищного строительства.

Есть несколько важных условий. Недвижимость не должна использоваться в предпринимательской деятельности. Кроме того, льгота не распространяется на некоторые объекты, например недвижимость, кадастровая стоимость которой превышает 300 миллионов рублей, за исключением предусмотренных законом случаев.

Если у пенсионера две квартиры, налоговая освободит от налога только одну. За вторую придется платить. При этом собственник может выбрать, к какому объекту применить льготу. Если уведомление о выборе не подавали, ФНС обычно применяет освобождение к недвижимости с наибольшей исчисленной суммой налога.

Как пенсионеру не платить налог за шесть соток

Для пенсионеров действует федеральный вычет по земельному налогу. Налоговая база уменьшается на кадастровую стоимость 600 квадратных метров одного земельного участка.

На практике это выглядит так:

• участок площадью 6 соток — земельный налог после применения вычета не начисляется;
• участок площадью 8 соток — налог рассчитывают за оставшиеся 2 сотки;
• участок площадью 10 соток — облагаются налогом только 4 сотки.

Если у пенсионера несколько земельных участков, федеральный вычет можно применить только к одному из них. Выбрать участок можно самостоятельно, а если уведомление о выборе не подано, налоговая применит вычет к участку с наибольшей суммой налога.

При этом местные власти вправе устанавливать дополнительные льготы. Поэтому жителям Новороссийска стоит проверять не только федеральные правила, но и муниципальные решения по месту нахождения земли.

Какая скидка по транспортному налогу положена пенсионерам Кубани

В Краснодарском крае пенсионеры могут получить скидку по транспортному налогу. Это региональная льгота, которая действует при соблюдении установленных условий.

Женщины с 55 лет и мужчины с 60 лет платят 50% транспортного налога за одно транспортное средство из предусмотренных законом категорий:

• легковой автомобиль мощностью до 150 лошадиных сил включительно;
• моторную лодку мощностью до 20 лошадиных сил включительно;
• мотоцикл или мотороллер мощностью до 35 лошадиных сил включительно.

Льготу применяют к одному подходящему транспортному средству с наибольшей мощностью двигателя. Если у пенсионера есть несколько автомобилей или других транспортных средств, за остальные налог рассчитывают по обычным правилам.

Поэтому владельцам машин в Новороссийске стоит проверить, подходит ли их автомобиль под условия региональной льготы. Сам по себе пенсионный статус не освобождает от транспортного налога полностью.

Нужно ли платить налог с пенсии и зарплаты

Государственные пенсии не облагаются налогом на доходы физических лиц. Это касается страховых и социальных пенсий, а также других предусмотренных законом пенсионных выплат.

Но если пенсионер продолжает работать, с его зарплаты удерживают НДФЛ на общих основаниях. Налог также может возникнуть с дохода от сдачи квартиры в аренду и других облагаемых поступлений.

Иными словами, пенсионный статус не освобождает человека от налога на все полученные деньги.

Какой налог придется заплатить с банковского вклада

Отдельной льготы по налогу на проценты по вкладам только из-за пенсионного возраста нет.

В 2026 году ФНС рассчитывает налог с процентов, которые человек получил в 2025 году. Необлагаемый минимум за этот период составляет 210 тысяч рублей.

Если общий процентный доход по российским банковским вкладам за год не превысил эту сумму, НДФЛ платить не придется. Если доход оказался выше, налог начислят только на превышение.

Например, пенсионер получил за 2025 год 250 тысяч рублей процентов. Из этой суммы вычитают необлагаемые 210 тысяч рублей. Налоговая база составит 40 тысяч рублей.

При ставке 13% налог будет равен 5 200 рублям.

Проценты, полученные в 2026 году, будут учитывать при расчете налога уже в 2027 году. Необлагаемый лимит для этого периода определяется отдельно.

Важно: налог с процентов по вкладам не удерживается автоматически каждым банком при начислении дохода. ФНС рассчитывает его по сведениям банков и направляет уведомление. Уплатить налог за 2025 год необходимо не позднее 1 декабря 2026 года.

Нужно ли платить налог при продаже квартиры или дома

Пенсионер не освобождается от НДФЛ при продаже недвижимости только из-за возраста.

Однако налог можно не платить, если объект находился в собственности достаточно долго. Общий минимальный срок владения составляет пять лет. В некоторых случаях он сокращается до трех лет — например, при наследовании, получении недвижимости в дар от близкого родственника, приватизации или продаже единственного жилья при соблюдении установленных условий.

Если минимальный срок еще не прошел, налог может возникнуть. При этом можно использовать имущественный вычет или уменьшить доход от продажи на подтвержденные расходы на приобретение недвижимости.

Перед сделкой стоит проверить дату возникновения права собственности и основание получения жилья. От этого зависит, придется ли платить налог.

Как оформить налоговые льготы пенсионеру

Часть льгот ФНС применяет автоматически, если у налоговой службы есть сведения о пенсионном статусе и имуществе. Но если в уведомлении начислили налог без положенной льготы, лучше проверить данные самостоятельно.

Сделать это можно несколькими способами:

1. Открыть личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС и проверить раздел с налоговыми уведомлениями.
2. Обратиться в налоговую инспекцию и уточнить, учтено ли право на льготу.
3. Подать заявление на предоставление льготы, если она не применяется автоматически.
4. При необходимости сообщить, к какому объекту недвижимости нужно применить освобождение.

Проверить региональные и муниципальные льготы можно в сервисе ФНС «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».

Какие налоги пенсионер может не платить в 2026 году

Жители Новороссийска могут воспользоваться несколькими видами налоговой поддержки. Федеральная льгота позволяет не платить налог за одну квартиру, один жилой дом и один гараж, а также получить вычет на шесть соток земли. В Краснодарском крае пенсионерам положена 50-процентная скидка по транспортному налогу на одно подходящее транспортное средство.

Но полностью освобождаться от всех налогов пенсионер не будет. НДФЛ с зарплаты и некоторых других доходов, налог на проценты по крупным вкладам и платежи за дополнительную недвижимость могут сохраняться. Поэтому перед оплатой налогового уведомления стоит проверить, все ли положенные льготы учтены.