Верховный суд РФ поставил точку в многолетнем споре о парковке во дворах многоквартирных домов.
Согласно новой правовой позиции, оставлять личный автомобиль на придомовой территории можно только на специально оборудованных стоянках. Решение кардинально меняет привычную практику, когда машины под окнами считались нормой.
Парадоксальный вердикт: своим — нельзя, чужим — можно
В основе судебного решения лежат санитарные нормы (СанПиН 2.1.2.2645-10), которые запрещают использовать дворы для постоянного размещения транспорта. Сложилась юридически парадоксальная ситуация: жилец дома, являясь совладельцем придомовой территории, не может ставить там свою машину на постоянной основе. В то же время, для гостей, чья парковка носит временный характер, таких ограничений не установлено.
Юридическая нестыковка
Новая трактовка вступила в противоречие с Жилищным и Гражданским кодексами. Собственники квартир по закону имеют право использовать общее имущество, включая земельный участок, для собственных нужд. Юристы указывают, что парковка автомобиля подпадает под это определение, а Верховный суд, по сути, ограничил право, прямо закрепленное кодексами.
Что делать автовладельцам?
Пока законодательные коллизии не устранены, жильцам рекомендуется проявлять осмотрительность. Несмотря на спорность решения, его несоблюдение может повлечь административную ответственность.
Эксперты советуют:
- Быть в курсе возможных изменений в законодательстве.
- Рассмотреть варианты с парковками в соседних дворах или на платных стоянках.
- Инициировать обсуждение вопроса на общем собрании собственников для организации упорядоченного парковочного пространства.
Сложившаяся ситуация напоминает историю с запретом рекламы на фасадах, который впоследствии был смягчен. Не исключено, что и «парковочный» вопрос со временем будет пересмотрен в пользу жильцов. Пока же парковка у собственного дома превратилась из обыденности в зону правового риска, пишет nrnews.ru.
