Обман в квитанции: юрист перечислил платежи, за которые платить не нужно
В типичной платёжке за коммунальные услуги всё чаще появляются спорные начисления.
Эксперты в области жилищного права утверждают, что за многие из них, включая плату за домофон или «благоустройство», можно законно не платить.
Основной текст:
Согласно действующему законодательству, в ежемесячном платёжном документе могут быть только три обязательные категории расходов:
- Коммунальные ресурсы: плата за воду, электричество, газ, отопление и водоотведение.
- Содержание общего имущества (СОИ): работы по уборке подъездов, техническому обслуживанию лифтов, текущему ремонту и освещению мест общего пользования.
- Взнос на капитальный ремонт.
Всё остальное считается дополнительной услугой и требует отдельного, юридически обоснованного согласования со всеми собственниками жилья. К таким спорным начислениям часто относятся:
- Абонентская плата за домофон.
- Установка или обслуживание шлагбаума.
- Страхование общего имущества дома.
- Размытые сборы «на благоустройство двора», «озеленение» или «информационные услуги».
Как действовать, если в квитанции появились непонятные начисления?
Если вы обнаружили подозрительную строку, юристы советуют не просто игнорировать её, а действовать по следующему алгоритму:
1. Запросите обоснование. Направьте в управляющую компанию официальный письменный запрос с требованием предоставить протокол общего собрания собственников, на котором была утверждена эта услуга, а также договоры и сметы на её оказание.
2. Подайте заявление. Если УК не может предоставить законных оснований, напишите заявление с требованием исключить спорный пункт из платёжки и сделать перерасчёт.
3. Обратитесь в надзорные органы. В случае отказа или бездействия управляющей компании подайте жалобу в Государственную жилищную инспекцию и Роспотребнадзор вашего региона.
4. Обратитесь в суд. Если и это не помогло, можно подать исковое заявление в суд с требованием признать начисление незаконным.
Внимательное изучение квитанции — это не просто экономия, а способ контролировать расходы и законность действий управляющей организации, пишет новостной портал.