С 1 сентября 2026 года в России вступают в силу важные изменения в сфере управления многоквартирными домами.
Как рассказал депутат Александр Аксененко, нововведения затронут порядок приёмки работ и деятельность советов домов. Рассказываем, что именно поменяется и как это отразится на жильцах.
Как будут принимать работы по дому
Минстрой разработает единый регламент для управляющих компаний. Теперь УК обязаны строго соблюдать сроки и порядок оформления документов при выполнении работ по обслуживанию и текущему ремонту общего имущества.
Что это даёт жильцам:
- Прозрачность. Станет понятно, кто именно ставит подпись под актом приёмки, в какие сроки это происходит и какими документами подтверждается проверка.
- Контроль. Собственники смогут оценивать качество услуг, сверять смету с закупленными материалами и понимать, за что именно они платят.
- Возможность оспаривать. Если работы выполнены некачественно или счета завышены, оспорить их станет значительно проще.
Новые правила для советов домов
Вторая масштабная новация касается советов многоквартирных домов. Теперь избрание активистов не может оставаться устным соглашением — оно подлежит обязательному оформлению через официальный протокол общего собрания.
Что меняется:
- Протокол должен быть заверен личными подписями выбранных представителей.
- Каждый член совета обязан осознавать свою ответственность и добровольно подтверждать согласие участвовать в управлении домом.
- Теперь законодательно закреплено, что жильцы несут прямую юридическую ответственность за принимаемые решения.
Распределение обязанностей в совете
Нововведение также позволяет собственникам коллективно решить, что функции председателя будут распределяться между несколькими членами совета, а не сосредотачиваться в одних руках.
Почему это важно: в крупных жилых комплексах одному человеку физически сложно охватить все задачи — от контроля за техническим состоянием до взаимодействия с УК. Распределение обязанностей сделает управление более эффективным.
Коротко о главном
| Что меняется | Как будет |
|---|---|
| Приёмка работ | Единый регламент, строгие сроки, чёткая документация |
| Контроль жильцов | Появится реальный инструмент проверки качества и цен |
| Совет дома | Только официальное избрание с подписями |
| Ответственность | Осознанная и документально подтверждённая |
| Председатель | Можно распределять обязанности между несколькими людьми |
Итог: с сентября собственники квартир получат больше прозрачности и контроля над работой УК. А советы домов станут более структурированными и юридически ответственными. Всё это должно сделать систему ЖКХ понятнее и справедливее для жильцов.
Источник: deita.ru
