С 1 марта 2025 года вступили в силу важные поправки в жилищном законодательстве, которые напрямую касаются взносов на капитальный ремонт. Эти изменения повлияют на порядок расчётов для владельцев квартир.
Что изменилось в принципах расчёта?
Размер взноса по-прежнему зависит от площади жилья. Однако теперь перечень помещений, которые включаются в расчёт, был пересмотрен: некоторые стали учитываться, а некоторые, наоборот, исключили.
Новый главный ориентир — ЕГРН
С этой весны единственным официальным источником данных о метраже квартиры стал Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Все расчёты производятся строго на основе сведений из реестра, даже если в других документах (например, в техническом паспорте) указана иная площадь.
Возможные расхождения и что делать
Нововведение может привести к несовпадениям в платёжных документах. Основная причина в том, что балконы, лоджии и террасы не должны учитываться при начислении взносов. Но если они зафиксированы в ЕГРН как часть общей площади, то плата будет начисляться и на них.
В такой ситуации собственник вправе потребовать пересчёта. Однако для этого сначала необходимо исправить данные в самом реестре ЕГРН. Эта процедура включает:
Подготовку необходимых документов.
Подачу заявления в Росреестр.
Возможно, проведение обмеров БТИ для оформления нового технического плана.
Важно: пока изменения в ЕГРН не внесены, придётся оплачивать квитанции по завышенным суммам. Именно поэтому рекомендуется заранее проверить актуальность сведений о площади своей квартиры в реестре.
