Согласно данным аналитиков, в июне 2025 года Новороссийск и Краснодар стали лидерами по росту спроса на первичное жильё среди южных городов России. По информации "Авито Недвижимость", в Краснодаре количество предложений увеличилось на 7%, а активность покупателей — на 6% по сравнению с маем. Новороссийск продемонстрировал ещё более впечатляющие показатели: спрос вырос на 30% при увеличении предложения на 6%, пишет Коммерсантъ.
Причины повышенного спроса
Эксперты выделяют несколько ключевых факторов:
Снижение процентных ставок по банковским вкладам
Привлекательные скидки от застройщиков (до 20% в отдельных случаях)
Сохранение интереса со стороны иногородних покупателей
Интересно, что до 50% запросов по новостройкам поступает из Москвы, Санкт-Петербурга и северных регионов страны.
Динамика цен
Несмотря на рост спроса, средние цены на новостройки в июне немного снизились:
Краснодар: 7,8 млн рублей
Новороссийск: 10,9 млн рублей (-3% к маю)
Сочи: 20,2 млн рублей
Ситуация на вторичном рынке
С начала года объёмы предложения выросли:
Краснодар и Сочи: +9%
Новороссийск: +15%
Средние цены остались стабильными:
Краснодар: 6,5 млн рублей
Новороссийск: 8,2 млн рублей
Сочи: 14,2 млн рублей
Тенденции на рынке
После завершения массовых программ льготной ипотеки часть покупателей переключилась на вторичное жильё, которое можно заселить сразу после покупки. Также наблюдается общая тенденция к снижению кредитной нагрузки — многие покупатели используют собственные сбережения или берут ипотеку только на недостающую сумму, особенно при смене жилья.
"Современные застройщики всё больше ориентируются на реальные потребности клиентов, предлагая решения, которые действительно повышают комфорт проживания и упрощают процесс покупки", — отмечает Дмитрий Алексеев, управляющий директор направления первичной недвижимости "Авито Недвижимости".
