В Новороссийске на бумаге есть огромный резерв для роста — 224 гектара земли, отведённые под многоэтажную жилую застройку.
Однако эти территории остаются нетронутыми. Причина — жёсткий запрет губернатора Краснодарского края Вениамина Кондратьева на новое строительство из-за острого дефицита воды в городе.
«Почему мы строим новые микрорайоны, если воды не хватает? Новороссийск не резиновый», — заявил Кондратьев ещё в 2024 году. Эта позиция стала непререкаемым правилом.
Глава города Андрей Кравченко подтвердил, что, несмотря на постоянный интерес инвесторов, ни один договор комплексного развития территорий (КРТ) подписан не будет. «Это принципиальная позиция. Поручение губернатора будет выполнено на 100%», — подчеркнул мэр.
Где эти земли и что с ними теперь?
- Южный район: 104 га — самый большой резерв.
- Приморский район: 108 га, также интересные для девелоперов.
- Новороссийский район (хут. Семигорский): 12 га.
Эти площадки заморожены до решения главной проблемы — водного кризиса. Износ сетей водоснабжения в городе превышает 70%.
Что делают, чтобы дать воде «зелёный свет» стройке?
Власти направили 1,8 млрд рублей на модернизацию ветхих водоводов. Параллельно идёт масштабная работа по увеличению водных ресурсов:
- Реконструкция Неберджаевского водохранилища — собственного источника города.
- Строительство нового магистрального водовода ТГВ — ключевой артерии для будущего водоснабжения.
Только после завершения этих инфраструктурных проектов и гарантий устойчивого водоснабжения вопрос о застройке резервных территорий может быть снова поднят. Пока же Новороссийск наглядно демонстрирует, что развитие городов невозможно без решения базовых коммунальных проблем. Инвесторы вынуждены ждать, а горожане — надеяться, что сначала к их домам придёт вода, а уже потом новые соседи.
