Неожиданное падение цен: список городов, где сейчас выгоднее всего покупать квартиру

Российский рынок недвижимости демонстрирует неожиданный тренд — в июне 2025 года цены на вторичное жильё снизились в 26 городах страны. Об этом сообщил ипотечный брокер Дмитрий Ракута, отметив, что падение затронуло как крупные региональные центры, так и небольшие населённые пункты.

Где сильнее всего подешевело жильё?

Наибольшее снижение цен зафиксировано в:

• Новосибирске

• Екатеринбурге

• Казани

• Ростове-на-Дону

Четыре главные причины снижения цен

1. Дорогая ипотека
   Рост ключевой ставки ЦБ привёл к увеличению ипотечных ставок, сократив число потенциальных покупателей.

2. Конкуренция с новостройками
   Несмотря на высокие цены, новостройки продолжают привлекать покупателей, вынуждая владельцев вторичного жилья снижать стоимость.

3. Экономическая нестабильность
   Колебания курса рубля и общая неопределённость заставляют россиян откладывать крупные покупки.

4. Летний спад
   Традиционное снижение активности на рынке недвижимости в летние месяцы также повлияло на цены.

Надолго ли?

Эксперты считают, что текущее снижение цен — временная коррекция после долгого роста. "Это возможность для покупателей приобрести жильё на более выгодных условиях", — отмечает Ракута.

Однако дальнейшая динамика будет зависеть от:

• изменений в ипотечной политике

• ситуации в экономике

• активности застройщиков

Если высокие ставки сохранятся, тенденция к удешевлению может продолжиться. В противном случае рынок может снова начать расти.