Наконец всё стало ясно. Эльвира Набиуллина объяснила, почему продолжает дорожать недвижимость

Несмотря на завершение периода массовой льготной ипотеки, стоимость жилья в России продолжает расти.

Об этом заявила председатель Банка России Эльвира Набиуллина. Основной причиной она назвала сохраняющийся высокий и устойчивый спрос со стороны граждан.

Ситуация в стране различается. В отдельных регионах цены даже несколько снизились, а в других их рост заметно замедлился. Тем не менее, в среднем по стране удорожание квартир в новостройках продолжается, пусть и более умеренными темпами по сравнению с пиковым периодом.

Почему спрос не падает? Как отметила Набиуллина, свою роль продолжают играть государственные программы субсидированного кредитования, такие как «Семейная ипотека» и «Дальневосточная ипотека». Они по-прежнему поддерживают доступность покупки жилья для широкого круга заёмщиков.

Кроме того, существенная доля россиян сейчас выбирает стандартные ипотечные продукты, что также поддерживает активность на рынке.

Но не только ипотека стимулирует спрос. Глава ЦБ обратила внимание и на другой важный фактор — прямые рассрочки от строительных компаний. По её мнению, такая форма расчётов также оказывает давление на цены, позволяя покупателям приобретать квартиры без обращения в банки, что сохраняет высокий объём сделок на рынке.

Таким образом, рынок жилой недвижимости продолжает адаптироваться к изменившимся условиям, находя поддержку в альтернативных механизмах финансирования покупок. Именно эти механизмы и не позволяют спросу, а вместе с ним и ценам, существенно снизиться, пишет новостной портал.