Недавние общественные обсуждения проекта изменений в Правила землепользования и застройки городского округа Новороссийск привели к важному решению: населенные пункты Мысхако, Абрау-Дюрсо и другие теперь официально признаны курортными. В соответствии с опубликованным заключением, рекомендовано принять предложение об установлении зоны, которая позволит размещать гостевые дома и гостиницы в прибрежных курортных поселках, как сообщается в телеграм-канале «Новостная панорама».
Эти изменения касаются населенных пунктов, расположенных у берегов Черного моря и озера Абрау, включая такие поселки, как Дюрсо и Южная Озереевка. В рамках новых правил в зонах застройки индивидуальными жилыми домами (обозначаемыми как Ж-1) и на землях садоводческих товариществ (СНТ) теперь вводится условно разрешенный вид использования — «гостиничное обслуживание». Это также включает возможность размещения объектов общественного питания, таких как кафе.
Таким образом, эти населенные пункты получают статус курортных, что открывает путь к развитию туристической инфраструктуры. Основанием для данных изменений стали поправки в статью 27 Градостроительного кодекса Краснодарского края, вступившие в силу 5 мая 2019 года. Согласно этому закону, в пределах 500 метров от береговой линии Черного и Азовского морей приоритет отдается объектам санаторно-курортного и гостиничного назначения, независимо от статуса жилой зоны.
Важно отметить, что сохранение категории Ж-1 не исключает возможность размещения гостиниц, если участок находится в прибрежной 500-метровой зоне. Таким образом, с правовой точки зрения, строительство отелей, гостевых домов и кафе в прибрежных поселках Новороссийска теперь разрешено, при условии соблюдения всех градостроительных норм.
