Минус 25%: Краснодар возглавил антирейтинг падения продаж новостроек среди мегаполисов РФ

Краснодар стал худшим среди российских городов-миллионников по динамике продаж на рынке новостроек в 2025 году. 

По итогам года в кубанской столице зафиксировано рекордное падение — количество заключенных договоров долевого участия (ДДУ) сократилось на 25,6%.

Согласно совместным данным аналитических сервисов «Яндекс Недвижимость» и «Пульс продаж новостроек», в Краснодаре было заключено 17,6 тысяч ДДУ против 23,6 тысяч годом ранее. Общий объём сделок с новостройками в крупнейших городах страны снизился на 5%, составив 246,9 тысяч квартир.

Значительное падение также отмечено в Санкт-Петербурге (-18,5%), тогда как в Москве спад был минимальным (-1,5%). На этом фоне выделяются города с ростом: лидерами стали Нижний Новгород (+36,6%) и Омск (+20,7%).

Декабрь принёс оживление на рынок — общий прирост числа сделок по всем мегаполисам достиг 25,6%. Также продолжилось сокращение нераспроданных остатков (запасов) на 6,8%.

При этом ценовая динамика была разнонаправленной. Стоимость квадратного метра в новостройках выросла во всех миллионниках: от 3,1% до 21,8%. Абсолютным лидером по росту цен стала Москва (+25,5%).