Летний ажиотаж: где найти недорогую аренду и чего ждать от цен к осени

В августе традиционно растёт спрос на аренду жилья.

Разберём, в каких районах можно найти доступные варианты и насколько подорожает жильё к началу учебного года.

Тенденции рынка аренды

По данным аналитиков, в июле спрос на аренду в Москве вырос на 16% по сравнению с июнем, но остаётся на 26% ниже прошлогоднего уровня. Предложение увеличилось на 4% за месяц, но сократилось на 8% в годовом сравнении.

Средняя цена аренды в городах-миллионниках составила 35 тысяч рублей (+2,4% за месяц). В Москве показатель достиг 89 тысяч рублей (+4,1%). При этом количество объявлений сократилось на 5,1%, а интерес арендаторов вырос на 6,6%.

Динамика цен

Собственники уже начали повышать ставки на 5-10% из-за сокращения предложения. Наиболее заметен рост в сегменте качественного жилья с удобной локацией - там цены выросли на 10-15%.

Эксперты прогнозируют дальнейший рост спроса в августе-октябре. Наибольшей популярностью будут пользоваться однокомнатные квартиры в спальных районах с хорошей транспортной доступностью. Их стоимость может увеличиться на 5-15% от летних цен.

Где искать недорогие варианты

Для студентов подойдут районы:

• Зеленоград (Матушкино, Крюково) - от 35-45 тыс. руб.

• Бирюлёво (Восточное и Западное) - от 37-42 тыс. руб.

• Некрасовка - от 40 тыс. руб.

Семьям с детьми стоит рассмотреть:

• Новую Москву - от 44-47 тыс. руб.

• Северное Бутово

• Жулебино

• Котельники

Самые доступные варианты в пределах МКАД:

• Восточный округ (от 60 тыс. руб.)

• Северо-Восточный округ (от 60 тыс. руб.)

• Районы возле станций "Царицыно", "Щёлковская", "Ясенево" (38-40 тыс. руб.)

В Новой Москве можно найти однокомнатные квартиры от 35 тыс. руб., двухкомнатные - от 43 тыс. руб.

Альтернативные варианты

Для существенной экономии можно рассмотреть:

• Комнаты в квартирах

• Совместную аренду

• Подмосковные города (Люберцы, Балашиха, Мытищи)

• Дальнее Подмосковье (от 10 тыс. руб., но с долгой дорогой)

Эксперты советуют не спешить с выбором и тщательно проверять состояние жилья и условия договора. Лучшее время для поиска - зимние месяцы, когда цены ниже, а выбор больше.