Квартиры дорожают на глазах: эксперты о кризисе на рынке недвижимости Новороссийска

В Новороссийске продолжает дорожать жильё — как в новостройках, так и на вторичном рынке. При этом количество доступных вариантов уменьшается, что создает напряженную ситуацию для покупателей, сообщает Наша Газета.

Первичный рынок: умеренный рост цен, но больше предложений

По данным аналитиков «Домклик», в мае 2025 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках Новороссийска составила 225,2 тыс. рублей против 219,5 тыс. год назад (+2,6%). В отличие от других городов края, здесь число новых объектов даже увеличилось — на 13%.

Вторичное жильё: резкий скачок цен и дефицит предложений

На вторичном рынке ситуация сложнее:
✔ Цены выросли почти на 10% — до 161 тыс. рублей за м².
✔ Количество предложений сократилось на 31% — выбор стал значительно меньше.

Что происходит в других городах Краснодарского края?

🔹 Сочи:

• Новостройки подорожали с 446,8 до 465,8 тыс. за м² (–12% предложений).

• Вторичка прибавила 2%.

🔹 Краснодар:

• Первичное жильё немного подешевело (до 167 тыс./м²), но новостроек стало на 24% меньше.

• Вторичный рынок вырос на 5,9%.

🔹 Геленджик лидирует по росту цен на «вторичку» — +10,1% (до 256 тыс./м²), но и здесь предложений стало на 13% меньше.

Вывод экспертов

Спрос на жильё в приморских городах остаётся высоким, а вот выбор стремительно сокращается. Покупателям приходится либо соглашаться на возросшие цены, либо ждать новых проектов — но их ввод в эксплуатацию пока не компенсирует дефицит.

Что делать, если вы планируете покупку?
✔ Сравнивайте предложения не только в своем городе, но и в соседних.
✔ Рассмотрите новостройки — там пока больше вариантов.
✔ Следите за динамикой цен: в ближайшие месяцы тренд на рост может продолжиться.

Ситуация на рынке недвижимости Краснодарского края становится всё менее предсказуемой — возможно, лучше не затягивать с решением.