Квадрат на Кубани подешевел на 1,4%: как изменились цены на новостройки в июле

В то время как цены на первичном рынке жилья растут по всей России, Краснодарский край демонстрирует обратную динамику. 

По данным исследования «Домклика» и Сбера, Кубань стала единственным крупным регионом страны, где новостройки за год подешевели.

Цены на Кубани: минус 1,4% за год

В июле 2026 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Краснодарского края составила 166,8 тыс. рублей. За месяц цена снизилась на 0,2%, а за год — на 1,4%.

Для сравнения: в среднем по России квадратный метр в новостройках в июле стоил 191,4 тыс. рублей, показав рост на 0,6% за месяц. При этом цены на первичном рынке растут уже пятнадцатый месяц подряд.

Где цены растут быстрее всего

Среди крупнейших регионов наибольший рост цен за июль по сравнению с июнем зафиксирован:

При этом снижение цен в июле отмечено в семи крупнейших регионах. Самое заметное падение зафиксировано в:

• Республике Татарстан (-0,6%);
• Красноярском крае (-0,5%);
• Ростовской области (-0,3%, пятое снижение подряд).

Годовые рекорды роста

За год цены на новостройки выросли во всех крупнейших регионах страны, кроме Краснодарского края. Самые высокие годовые темпы роста показали:

• Московская область — +20,3%;
• Самарская область — +16,4%;
• Москва — +14%.

Самарская область в июле обогнала столицу по темпам годового роста цен.

Лидеры по стоимости новостроек

Самые дорогие квадратные метры на первичном рынке традиционно — в крупнейших городах и регионах:

Краснодар в топе по доходности аренды

Ранее РБК Краснодар сообщал, что столица Кубани вошла в топ-10 самых привлекательных городов для покупки новостроек с целью последующей сдачи в долгосрочную аренду. Индекс привлекательности Краснодара составил 64,35, а потенциальная доходность от аренды — 4,3%.

Таким образом, несмотря на снижение цен, инвестиционная привлекательность кубанского рынка новостроек сохраняется на высоком уровне.