Мечта о доме у моря — такая простая и тёплая: утренний кофе на веранде, шум прибоя вместо будильника и никакой суеты.
Когда цены на жильё в Сочи и Крыму ушли в стратосферу, мы начали смотреть в сторону Абхазии.
Почему выбрали Абхазию
Те же горы, тёплое море, субтропики и гораздо более доступные цены. Нам казалось, это идеальное сочетание — климат, как на черноморском побережье, а стоимость земли — как в провинции. Мы объездили всю страну и влюбились в Сухум. Решение было принято: ищем дом.
Как всё начиналось
Два года мы присматривались, общались с местными, разбирались в реалиях. Очень быстро выяснилось главное: покупать недвижимость в Абхазии иностранцам запрещено. Формально — чтобы сдерживать рост цен. По факту — всё решают связи и доверие.
Но, как водится, если есть запрет — есть и обход.
Мы нашли дом недалеко от моря: участок с деревьями, старый дом с полуразрушенным вторым этажом — но с потенциалом. Оформили сделку через знакомого местного жителя. Он числился официальным владельцем, а мы подписали договор, дающий нам право жить в доме и распоряжаться им.
Что мы успели сделать
Мы не сидели сложа руки:
- восстановили первый этаж;
- полностью перестроили второй;
- поставили новую крышу;
- оборудовали веранду с видом на сад;
- даже пристроили маленький гостевой домик.
Всё своими силами. Друзья приезжали помочь, вечерами мы жарили рыбу и смотрели на закат. Казалось, всё сложилось.
Пока однажды мы не уехали...
На пару недель — навестить родителей в Россию. Вернувшись, мы не смогли открыть ворота. На замках висели новые навески. А во дворе стоял тот самый человек, на которого был оформлен дом.
Он только усмехнулся:
— Что вы делаете в моём доме? Спасибо за ремонт.
Что было дальше
Мы обратились в суд. У нас был договор, фото ремонта, свидетели. Но… всё бесполезно. В абхазских судах прав оказывается тот, у кого в документах фамилия. А не тот, кто вкладывал силы и деньги.
Наш договор признали ничтожным, а мы — чужаками без прав.
Что мы поняли
Абхазия действительно может показаться райским уголком — но только для отдыха, не для жизни. Здесь действуют свои правила, и не факт, что вас в них впишут.
Если вы мечтаете о жизни у моря — подумайте несколько раз, прежде чем рисковать. А ещё лучше:
- не оформляйте жильё на третьих лиц — как бы надёжными они ни казались;
- не вкладывайтесь в чужую собственность;
- если очень хочется — просто снимите дом на сезон.
Так спокойнее. И дешевле, если подумать, пишет источник.
