В России готовится кардинальное изменение в системе расчётов за коммунальные услуги.
Депутаты Госдумы выступили с инициативой о полном отказе от нормативов потребления при оплате общедомовых нужд (ОДН). Законопроект, который уже получил поддержку Правительства, предполагает переход на стопроцентную оплату по показаниям коллективных приборов учёта.
В чём суть изменений?
Ключевое нововведение заключается в следующем: если в многоквартирном доме установлен исправный общедомовой счётчик, то расчёты за все коммунальные ресурсы, потраченные на содержание общего имущества, будут производиться исключительно по его фактическим показаниям.
- Что входит в ОДН: электроэнергия для освещения подъездов и чердаков, работа лифтов, насосов и домофонов, расход воды на мытьё полов и лестниц, полив газонов.
- Что изменится: Оплата по нормативу, даже если она была ранее выбрана на общем собрании собственников, станет невозможной. Единственным законным основанием для расчёта станут реальные данные счётчиков.
Почему это меняют? Причина — системная неэффективность
Действующая гибридная система, где жильцы платят по нормативам, а управляющие компании (УК) рассчитываются с ресурсоснабжающими организациями (РСО) по факту, давно показала свою несостоятельность.
- Возникает разрыв: Ежегодно между суммой, которую собирают с жильцов, и реальным объёмом потребления образуется разница.
- Рост долгов: УК вынуждены копить долги перед РСО в ожидании сложных перерасчётов.
- Удар по качеству: Чтобы покрыть образовавшуюся задолженность, управляющие компании зачастую вынуждены экономить на статьях расходов, связанных с текущим ремонтом и благоустройством домов, что напрямую сказывается на комфорте жильцов.
Какие выгоды сулит новая система?
По мнению экспертов, переход на стопроцентную оплату по счётчикам сделает систему максимально прозрачной и справедливой.
- Справедливость для собственников. Жильцы будут платить только за тот объём ресурсов, который был реально израсходован их домом. Это позволит избежать ситуаций с внезапными и зачастую крупными доначислениями в конце года, которые были бичом старой системы.
- Стабильность для УК и РСО. Управляющие компании смогут чётко планировать бюджеты и своевременно рассчитываться с поставщиками. Это, в свою очередь, улучшит финансовое состояние РСО и стабильность предоставления услуг.
- Стимул к экономии. Прозрачность расчётов мотивирует самих жильцов более ответственно относиться к расходу коммунальных ресурсов в местах общего пользования и активнее участвовать в энергосберегающих мероприятиях (например, установке датчиков движения для света в подъездах).
Ожидается, что новые правила не только устранят хронические долги в сфере ЖКХ, но и повысят общий уровень управляемости и прозрачности в содержании многоквартирных домов по всей стране, пишет новостной портал.
