Кондиционеры теперь запретом: россиян заставят их снять и не разрешат устанавливать новые

В России набирает обороты практика обязательного демонтажа кондиционеров, установленных на фасадах многоквартирных домов без согласия собственников.

 Кандидат юридических наук Ирина Сивакова предупреждает: уже этим летом тысячи жильцов могут столкнуться с требованиями снять свои устройства.

Почему кондиционер стал поводом для споров?

По новым судебным разъяснениям Верховного суда, внешние блоки кондиционеров считаются частью общего имущества дома. Это значит, что их установка требует одобрения большинства собственников жилья в доме. Если согласие не получено, любой сосед вправе обратиться в суд с требованием о демонтаже.

Чем грозит установка без разрешения?

• Иски от соседей — жалобы на ухудшение внешнего вида дома или шум от работающего кондиционера.
• Принудительный демонтаж — по решению суда владелец обязан самостоятельно снять устройство.
• Штрафы — в ряде регионов введены административные санкции за нарушение правил обустройства фасадов.

Почему летом проблема может обостриться?

В жаркие месяцы использование кондиционеров резко возрастает, что приводит к:

• Увеличению числа жалоб на шум.
• Активному вниманию к эстетике фасадов.
• Росту судебных разбирательств по нарушениям содержания общего имущества.

Как легализовать кондиционер и избежать проблем?

• Проведите общее собрание собственников — получите письменное согласие большинства жильцов.
• Оформите протокол решения — обязательно заверьте документ в управляющей компании.
• Соблюдайте технические нормы — монтаж не должен повреждать фасад, а уровень шума должен соответствовать нормативам.

Что делать, если кондиционер уже установлен без согласия?

• Попытайтесь организовать собрание жильцов для узаконивания установки.
• Постарайтесь урегулировать спор мирным путем, чтобы избежать судебных тяжб.
• Если дело дошло до суда — обратитесь к квалифицированному юристу по жилищным спорам для защиты своих интересов.

С приближением жары стоит внимательно отнестись к этому вопросу, чтобы не столкнуться с неожиданными проблемами и финансовыми потерями, пишет источник.