Как получить до 260 000 рублей: подробное руководство по налоговому вычету за ремонт и покупку жилья
Покупка квартиры — это всегда большие траты. Мало кто знает, что государство готово вернуть вам приличную часть этих денег — до 260 000 рублей. Речь идет о налоговом вычете, своем праве на который многие просто не вспоминают. Я разобрался в этом вопросе и готов объяснить все простыми словами.
Что это такое и сколько можно вернуть?
По сути, это возврат части уплаченного вами подоходного налога (НДФЛ). Если вы официально работаете и ваш работодатель платит за вас 13% налога, вы можете вернуть эти деньги с расходов на жилье.
Лимит для вычета — 2 000 000 рублей. Государство вернет вам 13% от этой суммы, то есть максимальные 260 000 рублей. Если квартира стоила меньше, остаток суммы можно будет использовать при покупке следующей.
Важный нюанс: вычет за отделку
Это самая интересная часть, о которой многие не знают. Если вы купили квартиру в новостройке без отделки («голые стены»), то вернуть деньги можно не только за саму квартиру, но и за ремонт!
Что входит в расходы на отделку:
- Разработка дизайн-проекта.
- Покупка всех стройматериалов (обои, плитка, ламинат, сантехника).
- Оплата работы строителей, электриков, сантехников.
Главное условие: все работы должны подтверждаться чеками, договорами подряда и актами приема-передачи. Лучше работать с официальными компаниями или ИП, которые предоставят правильные документы.
Как все оформить на практике? Пошаговый план
Процесс не такой страшный, как кажется.
- Собираем документы. Вам понадобятся: договор купли-продажи квартиры, акт приема-передачи, все платежные документы (чеки, квитанции об оплате), а также документы, подтверждающие расходы на ремонт (договоры с подрядчиками, чеки на материалы).
- Заполняем декларацию 3-НДФЛ. Это можно сделать самостоятельно на сайте ФНС или с помощью специальных сервисов. Там же подается и заявление на возврат налога.
- Подаем в налоговую. Отправить пакет документов можно через личный кабинет на сайте nalog.ru, привезти лично или через МФЦ.
- Ждем проверки и денег. Камеральная проверка длится до 3 месяцев. Если все в порядке, деньги перечислят на ваш счет в течение еще одного месяца.
Есть и второй способ — получить вычет через работодателя. В этом случае вам просто перестанут удерживать подоходный налог из зарплаты до тех пор, пока не исчерпается вся сумма.
Не стоит бояться бумажной волокиты. Возврат 260 000 рублей — это серьезная сумма, которая стоит потраченного времени и усилий. Это ваше законное право, которым обязательно нужно воспользоваться.