Гости уже в подъездах, ждите: уже с 1 июля начнут штрафовать всех, кто проживает в многоэтажках
С 2025 года для владельцев квартир в многоквартирных домах вводятся более строгие правила. Теперь даже незначительные изменения в квартире или на придомовой территории могут обернуться серьезными штрафами – вплоть до десятков тысяч рублей. Чтобы избежать проблем, стоит заранее проверить, соответствует ли ваше жилье новым требованиям.
Чаще всего штрафы выписывают за незаконные перепланировки и самовольное изменение общих площадей дома. Особенно внимательно нужно относиться к пристройкам тамбуров – многие считают их удобными для хранения вещей, но если сооружение возведено без согласования с соседями и соответствующими органами, это нарушение. По статьям 25 и 36 Жилищного кодекса РФ такие изменения могут привести к штрафу до 15 тысяч рублей (ч. 2 ст. 7.21 КоАП РФ). Если конструкцию не убрать, штрафы будут накладываться повторно.
Наглядный пример: одна семья более 10 лет пользовалась тамбуром, установленным без разрешения. Когда соседи подали в суд, владельцев обязали демонтировать пристройку и выплатить 20 тысяч рублей судебных издержек.
Перед любыми изменениями в квартире или на территории дома важно изучить техническую документацию. Если планируемые работы в ней не указаны, нужно провести общее собрание собственников и получить их согласие. Это поможет избежать конфликтов и штрафов.
Еще одна распространенная проблема – остекление балконов и лоджий. Хотя это делают для комфорта, отсутствие разрешения может привести к требованию демонтировать конструкцию даже спустя годы. В некоторых регионах, особенно в аварийных домах, контроль за такими изменениями усилен, что повышает риск штрафов.
Установка кондиционеров тоже регулируется законом (ст. 36 ЖК РФ и постановление Правительства № 491 от 13.08.2006). Неправильный монтаж, шум или повреждение фасада могут привести к штрафу по статье 6.4 КоАП РФ. Перед установкой важно уточнить правила в вашем доме и регионе и получить необходимые разрешения.
Чтобы подготовиться к новым требованиям, стоит:
Проверить техническую документацию на дом и убедиться, что все прошлые переделки оформлены правильно.
Уточнить, есть ли разрешения на текущие работы.
Изучить местные законы – в разных регионах могут быть свои нюансы.
Если планируются изменения, собрать собственников и получить их одобрение.
Для сложных работ лучше обратиться к специалистам – они помогут правильно оформить документы и снизят риск проблем с законом.
Соблюдение этих правил защитит от штрафов и судебных разбирательств. Официальное оформление всех изменений – залог спокойствия и финансовой безопасности в будущем, пишет источник.