Государственная дума одобрила во втором и третьем чтениях закон, который позволяет семьям с маленькими детьми временно приостановить или уменьшить платежи по ипотеке.
Инициатива подготовлена по поручению президента и вступает в силу с 1 сентября 2026 года.
Кто может рассчитывать на каникулы
Право на отсрочку по ипотечным платежам получают семьи, в которых появился второй или последующий ребёнок (включая случаи усыновления). Каникулы предоставляются один раз за весь срок действия кредита.
Максимальный срок отсрочки — 18 месяцев, но она заканчивается, как только ребёнку исполнится полтора года. При усыновлении отсчёт ведётся от даты усыновления.
Важно: закон распространяется и на договоры, оформленные до 1 сентября 2026 года.
Что ждёт семьи с первым ребёнком
Для семей с первым ребёнком (в том числе усыновлённым) тоже предусмотрена возможность взять ипотечные каникулы, но на других условиях:
- отсрочка предоставляется максимум на 6 месяцев;
- доход заёмщика должен снизиться более чем на 20%;
- ежемесячные платежи по ипотеке должны превышать 40% дохода.
Как работает механизм
Член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Илья Вольфсон пояснил детали:
- Первые 6 месяцев каникул заёмщик не платит ничего.
- С 7-го по 18-й месяц на оставшийся долг продолжают начисляться проценты по прежней ставке. Платить их сразу не нужно — сумма накапливается и будет внесена после окончания льготного периода.
Это означает, что полной «амнистии» долга не происходит — проценты никуда не исчезают, но их уплата переносится на более поздний срок.
Корректировки ко второму чтению
Ко второму чтению в закон поступило пять поправок. Принята одна — она уточняет порядок расчёта процентов, делая его более понятным как для заёмщиков, так и для банков.
Когда закон вступает в силу
Закон начнёт действовать с 1 сентября 2026 года. При этом он будет распространяться и на ипотечные договоры, заключённые до этой даты. То есть семьи, уже имеющие ипотеку, также смогут обратиться за каникулами после вступления закона в силу.
Итог: новая мера призвана поддержать семьи в первые, самые сложные месяцы после рождения ребёнка, снизив финансовую нагрузку. Однако важно понимать — это отсрочка, а не списание долга. Проценты продолжат накапливаться, и их всё равно придётся платить. Но дышать станет легче, и это главное.
Источник: Дзен канал
