Госдума приняла закон о выплате должникам 10% от продажи ипотечного жилья

Государственная Дума в окончательном чтении утвердила законопроект, который меняет правила банкротства для владельцев ипотечных квартир. 

Документ гарантирует, что граждане, лишившиеся единственного жилья из-за долгов, смогут получить часть вырученных с торгов средств на покупку нового.

Закон разработан во исполнение решения Конституционного суда, который потребовал четко прописать механизм защиты должников и членов их семей. Теперь, если единственное жилье уходит с молотка, после погашения всех расходов на организацию торгов и расчетов с кредиторами, часть суммы остается у бывшего владельца.

Как пояснил глава комитета по вопросам собственности Сергей Гаврилов, должнику передадут 10% от вырученной суммы. Однако есть ограничение: эта доля не может превышать размер первоначального взноса по ипотеке. Деньги можно направить на покупку нового жилья или аренду. Кроме того, если стоимость проданной квартиры превышает остаток ипотечного долга, разница также отходит должнику, а не распределяется между другими кредиторами.

В законе также сохранены уже действующие механизмы. Например, должник может самостоятельно продать квартиру по рыночной цене, если банк еще не подал иск, и вернуть разницу после погашения кредита. А при отсутствии просрочек и наличии мирового соглашения с банком единственное ипотечное жилье и вовсе можно сохранить, не включая его в конкурсную массу.

Кроме того, банки по-прежнему обязаны предлагать клиентам альтернативы: кредитные каникулы, реструктуризацию или рефинансирование.