Глухой забор между соседями теперь под запретом: депутат объяснил, кому придётся ломать ограждение
Вопрос установки заборов между участками давно стал причиной соседских конфликтов.
Одни хотят уединения, другие жалуются на тень. В Госдуме разъяснили, какие заборы ставить можно, а какие — под запретом. И для многих дачников новости окажутся неприятными.
Всё зависит от категории земли
Депутат Госдумы и председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин пояснил: правила установки ограждений напрямую зависят от того, к какой категории относится участок.
Для участков ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) законодательство достаточно мягкое. Владельцы могут ставить сплошные заборы высотой до 2–2,2 метра. Но есть нюанс: муниципалитеты вправе вводить свои ограничения. Перед строительством стоит заглянуть в местные правила землепользования и застройки.
В СНТ — жёсткий запрет
А вот для садоводческих товариществ правила кардинально иные. С середины 2025 года в СНТ действует запрет на глухие заборы между соседями. Почему?
- ограждения не должны создавать тень;
- они не могут мешать выращиванию растений;
- соседние участки должны проветриваться и освещаться.
Поэтому между участками разрешены только прозрачные или решётчатые конструкции, пропускающие свет и воздух.
Компромиссное решение
Если полная прозрачность не устраивает, можно пойти на компромисс. Эксперты предлагают комбинированные заборы:
- нижняя часть (до 70–75 см) — глухая, чтобы защитить от сорняков и животных;
- верхняя — из светопроницаемых материалов (сетка-рабица, штакетник с зазорами, поликарбонат).
Где должен стоять забор
Ещё одно важное правило — точное расположение. Забор обязан находиться строго по границе участков. Если межевание не проводилось, лучше:
- уточнить границы в Росреестре;
- пригласить кадастрового инженера.
Иначе есть риск захватить чужую землю и получить судебный иск.
Противопожарные и санитарные нормы
Даже если с типом забора всё в порядке, нужно соблюдать расстояния до построек:
- от забора до жилого дома соседа — не менее 3 метров;
- до бани или гаража — не менее 1 метра;
- до крупных деревьев — 2–4 метра.
Что делать, если сосед нарушил
Если сосед установил глухой забор, который затеняет ваш участок, а правила это запрещают, порядок действий такой:
- Направить соседу письменную претензию.
- Обратиться в местную администрацию.
- Подать иск в суд.
Главный вывод
Прежде чем ставить забор, узнайте категорию своего участка. То, что разрешено в ИЖС, может оказаться нарушением в СНТ. И тогда вместо уединения можно получить судебные тяжбы и необходимость переделывать ограждение за свой счёт.