Глухой забор между соседями теперь под запретом: депутат объяснил, кому придётся ломать ограждение

Вопрос установки заборов между участками давно стал причиной соседских конфликтов. 

Источник фото: фото редакции

Одни хотят уединения, другие жалуются на тень. В Госдуме разъяснили, какие заборы ставить можно, а какие — под запретом. И для многих дачников новости окажутся неприятными.

Всё зависит от категории земли

Депутат Госдумы и председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин пояснил: правила установки ограждений напрямую зависят от того, к какой категории относится участок.

Для участков ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) законодательство достаточно мягкое. Владельцы могут ставить сплошные заборы высотой до 2–2,2 метра. Но есть нюанс: муниципалитеты вправе вводить свои ограничения. Перед строительством стоит заглянуть в местные правила землепользования и застройки.

В СНТ — жёсткий запрет

А вот для садоводческих товариществ правила кардинально иные. С середины 2025 года в СНТ действует запрет на глухие заборы между соседями. Почему?

• ограждения не должны создавать тень;
• они не могут мешать выращиванию растений;
• соседние участки должны проветриваться и освещаться.

Поэтому между участками разрешены только прозрачные или решётчатые конструкции, пропускающие свет и воздух.

Компромиссное решение

Если полная прозрачность не устраивает, можно пойти на компромисс. Эксперты предлагают комбинированные заборы:

• нижняя часть (до 70–75 см) — глухая, чтобы защитить от сорняков и животных;
• верхняя — из светопроницаемых материалов (сетка-рабица, штакетник с зазорами, поликарбонат).

Где должен стоять забор

Ещё одно важное правило — точное расположение. Забор обязан находиться строго по границе участков. Если межевание не проводилось, лучше:

• уточнить границы в Росреестре;
• пригласить кадастрового инженера.

Иначе есть риск захватить чужую землю и получить судебный иск.

Противопожарные и санитарные нормы

Даже если с типом забора всё в порядке, нужно соблюдать расстояния до построек:

• от забора до жилого дома соседа — не менее 3 метров;
• до бани или гаража — не менее 1 метра;
• до крупных деревьев — 2–4 метра.

Что делать, если сосед нарушил

Если сосед установил глухой забор, который затеняет ваш участок, а правила это запрещают, порядок действий такой:

1. Направить соседу письменную претензию.
2. Обратиться в местную администрацию.
3. Подать иск в суд.

Главный вывод

Прежде чем ставить забор, узнайте категорию своего участка. То, что разрешено в ИЖС, может оказаться нарушением в СНТ. И тогда вместо уединения можно получить судебные тяжбы и необходимость переделывать ограждение за свой счёт.