Договор найма с родственником: юридическая возможность, которая открывает доступ к субсидии на ЖКХ даже без права собственности
Многие россияне, проживающие в жилье родственников, сталкиваются с несправедливой ситуацией: они исправно платят за коммунальные услуги, но не могут получить субсидию из-за отсутствия права собственности.
Существует законный способ решить эту проблему.
В чем заключается проблема
Собственник — имеет право на субсидию
Прописанный жилец — формально не может претендовать на помощь
Реальность — многие фактически оплачивают ЖКУ, но не являются собственниками
Решение: договор найма жилого помещения
Простая письменная форма — не требует нотариуса
Изменяет статус — из "проживающего" в "нанимателя"
Дает право — на получение субсидии при соблюдении условий
Критически важные условия
Не близкие родственники — договор действует для социальной защиты
Реальные платежи — необходимо подтверждение оплаты ЖКУ
Превышение лимита — расходы на коммуналку более 22% от дохода семьи
Кто считается близкими родственниками (договор не работает)
Супруги
Родители и несовершеннолетние дети
Опекуны и подопечные
Близкие родственники перечисленных категорий
Алгоритм действий
Заключите договор найма с собственником
Собирайте доказательства платежей — квитанции, выписки
Подайте документы в органы социальной защиты
При отказе — обращайтесь в суд
Необходимые документы для субсидии
Паспорта всех членов семьи
Договор найма жилого помещения
Справки о доходах за последние 6 месяцев
Квитанции об оплате ЖКУ
Выписка из домовой книги
Судебная практика
При отказе в субсидии можно обратиться в суд. Необходимо доказать:
Фактическое проживание и оплату коммунальных услуг
Превышение допустимой доли расходов на ЖКУ
Отказ органов социальной защиты
Важные нюансы
Договор найма должен быть реальным, а не фиктивным
Оплата ЖКУ должна производиться регулярно
Субсидия предоставляется при соответствии критериям нуждаемости
Этот способ позволяет законно получить государственную поддержку тем, кто действительно несет расходы на коммунальные услуги, но не является собственником жилья. Главное — правильно оформить документы и быть готовым отстаивать свои права, пишет источник.