В 2026 году собственников квартир и домов ждут важные законодательные нововведения, которые коснутся управления домом, оплаты услуг и техобслуживания.
Кандидат юридических наук Ирина Сивакова разъясняет, что именно изменится и как подготовиться к новым правилам.
1. Полная прозрачность от управляющих компаний
С начала года все УК будут обязаны публиковать подробные годовые отчёты в системе ГИС ЖКХ. Документы, составленные по единому стандарту, должны будут раскрывать:
- Полную финансовую отчётность.
- Перечень выполненных работ по содержанию и ремонту общего имущества дома.
- Действующие тарифы на коммунальные услуги.
Эта мера позволит собственникам наглядно видеть, как расходуются их деньги, и объективно оценивать эффективность работы управляющей организации.
2. Новые сроки оплаты ЖКУ и капремонта
С марта 2026 года меняется график платежей:
- Квитанции будут приходить не позднее 5-го числа каждого месяца.
- Оплатить их нужно будет до 15-го числа (вместо действующего сейчас срока до 10-го числа следующего месяца).
Важно: установленный законом срок оплаты станет единым и обязательным. Общее собрание собственников не сможет его изменить, что усилит дисциплину платежей.
3. Пересмотр договоров на обслуживание газового оборудования
До конца 2026 года необходимо перезаключить договоры на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования в соответствии с обновлёнными требованиями.
- С 1 марта выполнять эти работы смогут не только газоснабжающие организации, но и любые аккредитованные подрядчики, что повысит конкуренцию.
- Стоимость услуг будет регулироваться государством: Правительство РФ установит базовые принципы ценообразования, а регионы — конкретные тарифы на их основе.
Отдельное внимание — тарифам
В 2026 году график индексации тарифов ЖКХ сдвинется:
- Повышение запланировано не на июль, а на октябрь.
- Ожидаемый средний рост, по оценкам Минэкономразвития, составит около 9,9%.
Кроме того, по проекту ФАС, плата за электроэнергию в большинстве регионов может вырасти примерно на 11%.
Вывод: Владельцам недвижимости стоит заранее ознакомиться с грядущими изменениями, чтобы скорректировать личный бюджет, проконтролировать свою УК и своевременно обновить договоры на обслуживание газового оборудования.
