Совет Федерации одобрил важный законопроект, который затронет миллионы владельцев загородных участков.
Документ, уже принятый Госдумой, вносит изменения в Жилищный, Земельный и Градостроительный кодексы, окончательно определяя статус хозяйственных построек на дачах. Если президент подпишет закон, он вступит в силу уже в сентябре 2025 года.
Что теперь считается хозяйственной постройкой?
Закон впервые дает четкое определение: хозпостройка — это отдельно стоящее сооружение, не являющееся частью жилого или садового дома. К таким объектам теперь официально отнесут:
✔ Бани
✔ Сараи и навесы
✔ Теплицы
✔ Летние кухни
✔ Погреба
✔ Колодцы
Это важное уточнение, которое снимет множество спорных ситуаций при оформлении документов.
Новые правила продажи участков
Закон вводит важное ограничение:
Запрещается продавать садовый участок отдельно от построек — дома, бани или других хозсооружений.
Если на земле есть строения, их придется продавать вместе с участком .
Это защитит покупателей от мошеннических схем, когда продавцы пытались разделить землю и постройки.
Требования к размерам домов
Теперь жилые и садовые дома на участках должны соответствовать:
Градостроительным нормам региона
Стандартам ИЖС (индивидуального жилищного строительства)
Это значит, что бесконтрольное строительство «гигантских» коттеджей на маленьких участках может стать проблемой.
Что это значит для дачников?
Упростится оформление бань и сараев — их статус закреплен законом.
Снизится риск мошенничества при покупке/продаже земли.
Строить дома придется по правилам — без нарушений градостроительных норм.
Когда ждать изменений?
Если президент подпишет документ, закон вступит в силу уже в сентябре 2025 года . Владельцам участков стоит заранее проверить документы на постройки и уточнить местные градостроительные требования, сообщает источник .
