Многие владельцы квартир сталкиваются с ситуацией, когда управляющая компания пытается взять плату за работы, которые уже включены в ежемесячные платежи.
Рассказываем, какие услуги вы получаете бесплатно по закону.
1. Устранение протечек в стояках
Любые проблемы со стояками водоснабжения, канализации и отопления УК обязана устранять за свой счет. Это общедомовое имущество, и его содержание уже оплачено через квитанции ЖКУ.
Важно: если вы «спрятали» стояки за плиткой или гипсокартоном, расходы на демонтаж отделки могут возложить на вас.
2. Замена батарей и полотенцесушителей
Если радиаторы не имеют индивидуальных запорных кранов — их замена полностью лежит на УК. Поскольку отключать общедомовую систему отопления имеет право только управляющая компания, требовать оплаты за эти работы незаконно.
3. Обслуживание электросчетчиков
С июля 2020 года установка, замена и ремонт счетчиков электроэнергии перешли в зону ответственности энергоснабжающих компаний. Если прибор учета вышел из строя, вы вправе требовать его бесплатной замены.
На практике: срок замены может затянуться до 6 месяцев, поэтому многие соглашаются на платные услуги, чтобы не ждать.
4. Содержание общих помещений
Уборка подъездов, замена лампочек, ремонт дверей и лестничных клеток — все это УК обязана выполнять без дополнительной оплаты. Эти услуги уже включены в ваши ежемесячные платежи.
Что делать, если УК требует оплаты:
- Подавайте письменное заявление в УК (сохраняйте копию)
- Фиксируйте проблему на фото и видео
- При отказе — обращайтесь в жилищную инспекцию или Роспотребнадзор
- В случае ущерба — подавайте иск в суд
Помните: закон на вашей стороне. Не позволяйте управляющим компаниям перекладывать свои обязанности на собственников жилья, сообщает новостной портал.
