"Больше не станут жить одни": россиян предупредили о законном подселении незнакомцев в их квартиры

Эксперт по недвижимости Алексей Кричевский бьёт тревогу: поспешные сделки с жильём могут вылиться в проблемы — и не только бумажные.

 Тут и суды, и деньги на ветер, и нервы на грани.

Самое коварное — “чистота” квартиры

Кажется, подписали договор, заплатили, получили ключи — всё, хозяин. Но это только если повезло. А если в квартире кто-то сохранил право на проживание — например, пожилой родственник бывшего владельца или, что ещё сложнее, ребёнок младше 14 лет? Такие жильцы могут “въехать” обратно в любой момент — и без вашего согласия. Это касается не только покупки целой квартиры, но и сделок с долями или даже аренды.

Маткапитал: не всё так просто

Особая зона риска — жильё, которое покупали с участием материнского капитала. По закону, детям в таких случаях обязаны выделить доли. А это значит, что спустя годы выросший “маленький совладелец” может вдруг напомнить о себе. Иногда такие истории заканчиваются судом — и далеко не всегда в пользу новоиспечённого хозяина.

А ещё есть “отказники” и кредиторы

Вот кто ещё может внезапно заявить права на ваше жильё:
– Люди, которые когда-то отказались от приватизации или наследства, но сохранили пожизненное право жить в квартире.
– Родственники или бывшие партнёры, вложившие деньги в покупку или ремонт. Если у них есть доказательства, суд может встать на их сторону.

Выявить такие сюрпризы без хорошего юриста — почти как играть в рулетку с закрытыми глазами.

Совет от бывалого

Кричевский говорит просто: не экономьте на проверке. Ищите толковых юристов, изучайте историю объекта — и не кидайтесь на квартиру мечты с порога. В таких делах спешка — точно не ваш друг, пишет источник.