2026 год приносит значительные изменения для кубанских семей, мечтающих о собственном жилье на вторичном рынке.
Ключевая государственная программа «Семейная ипотека» существенно расширяет свою географию в Краснодарском крае, а также ужесточает правила для заёмщиков, следуя новому принципу «одна семья — одна льгота».
География расширяется: новые города в списке
По данным министра экономики региона Алексея Юртаева, благодаря обновлённому перечню ДОМ.РФ, программа теперь действует в 18 городах края. В список, помимо уже участвовавших ранее, вошли Гулькевичи и Тихорецк. Это означает, что молодые семьи из этих муниципалитетов впервые получили доступ к льготному кредитованию на готовое жильё.
Полный список городов-участников программы в 2026 году:
Горячий Ключ, Приморско-Ахтарск, Туапсе, Геленджик, Абинск, Апшеронск, Хадыженск, Белореченск, Гулькевичи, Кореновск, Крымск, Курганинск, Лабинск, Славянск-на-Кубани, Темрюк, Тимашевск, Тихорецк, Усть-Лабинск.
Ключевые условия программы остаются прежними, но с важным нововведением:
- Кто может получить: Семьи с детьми до 6 лет включительно (или усыновившие детей этого возраста). Возраст ребёнка фиксируется на дату подписания договора.
- Ставка: До 6% годовых на приобретение вторичного жилья.
- Первоначальный взнос: От 20%.
- Лимиты: Базовая сумма кредита — до 6 млн рублей. При необходимости её можно увеличить до 15 млн, но сверх лимита — по рыночной ставке.
- Требования к жилью: Дом не должен быть аварийным или старше 20 лет. Программа действует в городах, где нет или почти нет (менее двух) строящихся новостроек.
Главное новшество 2026 года: «Одна семья — одна ипотека»
С 1 февраля 2026 года вводится жёсткое правило. Льготную ставку по этой программе семья может использовать только один раз. Кроме того, при оформлении кредита оба супруга автоматически становятся созаёмщиками, что повышает их ответственность.
Контекст: востребованность программы зашкаливает
Расширение программы — ответ на её колоссальный спрос. Только за 11 месяцев 2025 года банки в регионе выдали льготных ипотек на 132,1 млрд рублей, из которых 126,7 млрд пришлись именно на «Семейную ипотеку». Это доказывает, что программа остается мощным инструментом поддержки демографии и улучшения жилищных условий на Кубани.
Таким образом, изменения 2026 года делают программу более доступной географически, но более адресной и ответственной в оформлении, что направлено на её долгосрочную устойчивость.
