«Без господдержки проекты не окупятся»: эксперт назвал условия расселения аварийного жилья в Новороссийске

Власти российских городов, включая Новороссийск, могут применять механизм комплексного развития территорий (КРТ) как альтернативу стандартной программе переселения из аварийного жилья. 

Об этом заявил эксперт в сфере недвижимости, соучредитель Kronung Group Филипп Шраге.

Специалист пояснил, что схема КРТ предполагает участие девелопера, который выкупает квартиры у собственников, финансирует их переселение и использует освободившуюся территорию для нового строительства.

 "Это классические схемы редевелопмента, но они работают только в экономически привлекательных локациях — в центре городов, near набережных, в районах с развитой транспортной инфраструктурой", — отметил Шраге.

Для менее привлекательных с коммерческой точки зрения территорий эксперт рекомендует применять меры государственной поддержки, поскольку без субсидий такие проекты становятся нерентабельными для инвесторов.

Ранее правительство РФ внесло изменения в программу содействия переселению соотечественников. Новые правила упрощают процедуру подтверждения знания русского языка для граждан бывших советских республик и жителей новых регионов России. Также расширены полномочия субъектов Федерации в оказании социальной и финансовой помощи переселенцам.

Для таких городов как Новороссийск комбинирование программ редевелопмента с государственными инициативами может стать эффективным решением проблем ветхого жилого фонда при одновременном развитии городской инфраструктуры.