Аренда жилья будет дорожать как минимум до зимы

Количество квартир, доступных для аренды, продолжает сокращаться, тогда как интерес к ним только усиливается.

Это вызывает стремительный рост цен: за последний год арендные ставки в столице увеличились в среднем на треть. Источники Forbes отмечают, что на рынке наблюдается явный дисбаланс: спрос на аренду значительно превышает предложение. По их прогнозам, это приведет к дальнейшему росту цен как минимум до начала зимы.

В начале августа аналитики Циан заметили, что доходность по банковским вкладам теперь в три раза выше, чем от аренды квартир — 19% годовых против 6%. Год назад ситуация была другой: хранение денег в банке было выгоднее, чем сдача жилья в аренду, но разрыв между доходностью депозитов и арендной прибыли составлял всего 2,7% (7,3% против 4,6%).

Эти данные показывают, что за год как ставки по банковским вкладам, так и стоимость аренды жилья значительно возросли. Эксперты Forbes считают, что такая ситуация обусловлена несколькими причинами. Во-первых, низкая доходность от сдачи квартир в аренду снизила интерес инвесторов к этому рынку, что сократило количество доступного жилья. Одновременно с этим высокий спрос со стороны арендаторов создает дефицит предложений и толкает цены вверх. Тем не менее, текущего роста цен пока недостаточно, чтобы вернуть интерес инвесторов, и специалисты предполагают, что аренда жилья будет дорожать и дальше.