Анапа возглавила курорты Кубани по росту доли ипотеки

Среди курортов Краснодарского края Анапа показала самый заметный прирост доли ипотечных сделок. За восемь месяцев 2026 года показатель в городе-курорте вырос на 5,7 процентного пункта — до 57,2%.

Как изменилась картина по городам

Данные охватывают период с января по август 2026 года. Помимо Анапы, положительную динамику показали и другие курорты региона:

• Новороссийск — рост на 1,1 п. п., до 82,1%;
• Сочи — рост на 5,2 п. п., до 35,7%;
• Туапсе — рост на 0,7 п. п., до 46,9%.

Таким образом, Анапа и Сочи стали двумя точками с наиболее выраженным увеличением доли ипотечных сделок, тогда как в Новороссийске и Туапсе изменения оказались скромнее.

Почему показатели различаются

По мнению основателя системы мониторинга и анализа недвижимости bnMAP.pro Ирины Доброхотовой, на разницу в доле ипотечных сделок влияет структура рынка. Там, где выше доля жилья комфорт-класса, ипотека обычно играет более заметную роль — такой покупатель ориентируется не только на итоговую стоимость квартиры.

«Ведь там, где выше доля жилья комфорт-класса, ипотека обычно играет более заметную роль. Для такого покупателя важна не только итоговая стоимость квартиры», — подчеркнула эксперт.

Самым важным для покупателя, по её словам, остаётся ежемесячный платёж и возможность его выплачивать. Об этом сообщает «РБК Краснодар».

Что стоит за цифрами

Рост доли ипотеки на курортах Кубани отражает сразу несколько процессов: изменение структуры предложения в пользу комфорт-класса, ориентацию покупателей на посильный ежемесячный платёж и перераспределение спроса между отдельными направлениями. Анапа, где прирост оказался максимальным, показывает, что курортный сегмент региона продолжает адаптироваться под запросы покупателей с ипотекой — и это делает город одним из самых динамичных рынков жилья на побережье.